CAPIFRANCE SAINTE ANNE

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : +160 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.921401

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale – Visibilité exceptionnelle – Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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UNIQUE ! FONDS DE COMMERCE SNACKING A SAINTE ANNE

Situé dans une zone commerciale dynamique à Sainte Anne, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un parking clients.

L'établissement est très fonctionnel et en parfait état, équipé de matériel récent, d'une terrasse, d'un espace d'accueil, de WC et d'une cuisine. Une réserve séparée permet de stocker les marchandises.

Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 958€ HT, offre des horaires d'ouverture confortables, du lundi au vendredi de 7h à 17h, permettant de profiter pleinement de la vie sous les tropiques.
L'établissement ferme en juillet et août, soit deux mois de congé annuel en plus des week-end.
Les charges sont de 105,30€ HT.

Deux nouvelles résidences, actuellement en construction à proximité, ajouteront près de 80 appartements, augmentant ainsi le potentiel de clientèle.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement clé en main, prêt à accueillir vos clients.

Photos et vidéos disponibles sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La rédaction du nouveau bail commercial et de la cession seront à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1264€ soit 105€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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SAINTE ANNE - EN EXCLUSIVITE BOUTIQUE AU COEUR DU MARCHE ARTISANAL

Vous chercher une opportunité unique d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin !

Ce fonds de commerce climatisé est situé au coeur du marché artisanal de Sainte Anne.

C'est un emplacement N°1, le marché artisanal de Sainte Anne est un passage obligatoire pour tous les touristes en Guadeloupe. De plus, les locaux fréquentent également cet endroit pour trouver des pièces uniques et décorer leur propre logement.

Le bail est établi avec la commune, offrant stabilité et sécurité.

Le loyer mensuel est de 735€ HC.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéos et dossier complet disponibles sur demande à la suite d'un premier point téléphonique.

C'est une occasion rare dans un lieu prisé !

Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901313

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE REFERENCE AU GOSIER

Saisissez une opportunité rare : un restaurant emblématique du Gosier, exploité depuis plus de 30 ans, reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance chaleureuse et ses soirées musicales live appréciées par une clientèle locale et touristique fidèle.

Emplacement stratégique :

Situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la route des hôtels, de nombreux bureaux, entreprises, et France Travail.

Très bonne visibilité sur axe passant + grand parking privé pour la clientèle (rare sur ce secteur).

Capacité et exploitation actuelle :

Jusqu'à 90 couverts répartis entre salle et terrasse.

Cabanon pizzeria indépendant en activité : vente sur place & à emporter.

Actuellement ouvert du jeudi au dimanche soir uniquement.

Potentiel de développement :

Ouverture possible le midi et/ou en semaine : une vraie demande locale (proximité des bureaux).

Possibilité de développer des évènements, des brunchs, ou de la privatisation.

Clientèle fidélisée + afflux touristique en saison haute.
Le restaurant bénéficie de très bons avis clients, vérifiables directement en ligne sur son site, gage de satisfaction et de fidélisation de la clientèle.

Équipements et confort :

Licence Grande Restauration

Bail 3/6/9 (loyer : 1 890 € TTC/mois)

Cuisine professionnelle complète, mobilier, sonorisation, stockage

Citerne tampon de 3 000L pour pallier les coupures d'eau

Dossier complet sur demande :

Vente du fonds avec tout le matériel : exploitation immédiate possible

Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant une valeur sûre avec marge de progression

Le fonds a été repris en décembre 2024 par des professionnels ayant remis en valeur le lieu, relancé les soirées musicales, et modernisé les équipements. La cession intervient pour raisons personnelles, indépendamment de la qualité de l'exploitation actuelle.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, visiter le bien ou échanger sur le potentiel de cette belle affaire.

Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909036

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE & MURS RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 MARINA SAINT FRANCOIS

Vous recherchez un cadre de travail dans une ambiance caribéenne et authentique ?

Découvrez ce fonds de commerce avec ses murs commerciaux uniques, proposant actuellement une cuisine bistronomique renommée en Guadeloupe.
Situé à la Marina coté du Golf international de Saint-François, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité et un accès privilégiés.

Sur une superficie de 432 m², ce restaurant se compose d'une salle de restaurant spacieuse, d'une terrasse intérieure et extérieure entièrement couverte, ainsi que d'un coin détente lounge idéal pour les moments de relaxation.

Le tout a été aménagé avec du mobilier et du matériel récent, garantissant un cadre moderne et confortable pour vos clients.

Des espaces de travail et de réception rêvés vous attendent dans cette affaire clé en main.

Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce ou passer par une location gérance.

Contactez-moi au plus vite pour en discuter et organiser une visite privée.
Un dossier complet et des vidéos sont disponibles après un entretien téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901630

EXCEPTIONNEL FONDS DE COMMERCE & MURS - SAINT FRANCOIS

Ce commerce de prêt-à-porter féminin & d'accessoires de mode, reconnu pour sa grande notoriété, est idéalement situé dans une galerie marchande à Saint François.

Demain en tant que propriétaire des murs vous poursuivrez ou créerez votre activité (hors restauration).

Avec trois vitrines, dont une impressionnante de plus de 6 mètres, il offre une visibilité sans pareil sur quatre passages fréquentés.

La boutique climatisée de 40m2 accueille une clientèle fidèle et diversifiée, tant locale que touristique, contribuant à un chiffre d'affaires en constante augmentation et à une rentabilité très avantageuse.

Vendu avec l'ensemble du matériel, ce commerce est prêt pour une reprise immédiate.

La vente est motivée par un départ en retraite et toutes propositions sérieuses seront prises en considération.

Des vidéos et dossiers complets sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent explorer davantage cette opportunité unique.

Contactez - moi pour découvrir ce joyau.

Les frais de notaire ou avocat seront à la charge de l'acquéreur
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.878169

A VENDRE : FONDS DE COMMERCE SNACKING A DEUX PAS DE LA PLAGE !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un snack situé en emplacement numéro un, avec un passage incontournable pour tous les locaux et vacanciers.
Ce local récent, construit en 2020, bénéficie d'une *visibilité exceptionnelle* et attire une clientèle fidèle grâce à ses repas sur place ou à emporter (Salades, sandwichs, plat du jour, Glaces, ...)

*Caractéristiques du fonds de commerce :*
•⁠ ⁠Superficie totale :près de 50 m²
•⁠ ⁠Composé de : un local lumineux, deux terrasses pour accueillir vos clients, une réserve et un WC.
•⁠ ⁠Licence : Licence petite restauration, parfait pour développer votre activité.
•⁠ ⁠Conditions de travail idéales : horaires flexibles en adéquation avec les horaires de la plage, permettant ainsi de préserver une excellente qualité de vie familiale avec une fermeture obligatoire à 20h.
•⁠ Toutes activités autorisées avec possibilité notamment de vendre des articles de plages ou autres.

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer hors charges : 983 € par mois

Ce snack est une véritable opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration ou autres activités dans un cadre idyllique.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un commerce florissant en bord de mer !

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais d'avocat ou notaire seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.910178

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT ULTRA PREMIUM - COTE LITTORALE - SAINTE ANNE

Emplacement n°1++ | Surface : 13 m² | Bail tous commerces (hors nuisances sonores et olfactives)

Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC

Sur un emplacement rare et à très fort passage, je vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité sur un local de 13 m², situé à quelques mètres de la mer. Ce spot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu, tant touristique que local.

Activités actuelles orientées vers la vente à emporter : glacier, transformation de fruits, petite restauration rapide (sans cuisson ni nuisance).

Points clés :
– Bail tous commerces hors nuisances sonores et olfactives
– Loyer attractif au vu de l'emplacement : 1000 € / mois
– Zone à très forte attractivité touristique
– Potentiel de développement immédiat sur concept existant ou innovant
– Bail commercial NEUF 3/6/9 ans à rédiger.

Dossier sur engagement de confidentialité.

Contacter - moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.911690