CAPIFRANCE LE VAL

Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !

LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement "CHEZ GINETTE", ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier.
Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village.

LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de Digne-les-Bains "Préfecture des Alpes de Haute-Provence" et ville thermale.

A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles...

SPECIAL INVESTISSEURS:
Un nom, une histoire, on ne venait pas "CHEZ GINETTE" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective.
RE-OUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité.

Deux bâtiments jumelés :

COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²).
COTE HOTEL: 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure.

Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer:

Chambres étudiantes,
Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites
Snack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeux
Location de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages...

Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel.

Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain.

Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.913510

DIGNE LES BAINS 04 - ZONE COMMERCIALE SAINT-CHRISTOPHE : A vendre CAUSE RETRAITE l'une des plus belle BRASSERIE de SAINT-CHRISTOPHE derrière le CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR : BRASSERIE O'RAOUL anciennement LE BISTROT.

Rue Ferdinand de Lesseps, parkings gratuits dans cette artère passante et dynamique. Forte visibilité et pratique pour la clientèle fidélisée en semaine pour le DEJEUNER du MIDI, employés, ouvriers, locaux et touristes s"affaires pour le PLAT du JOUR affiché journalièrement et PROFITEZ DE LA TERRASSE extérieure couverte. avec un SERVICE rapide.

Cette affaire est saine et bien tenue, elle dispose d'un fort potentiel de croissance, grâce a sa clientèle fidélisée locale et touristique. MENU/PLAT DU JOUR/CARTE.
Capacités d'accueil: 80 couverts en salle et véranda PLUS 50 couverts en terrasse. En période estivale.
Licence IV incluse, UN ATOUT MAJEUR.

Idéal pour un couple, professionnel de la restauration dont l'un est cuisinier qui souhaite reprendre cette affaire MIDI et SOIR 6 jours par semaine, équipée de A à Z, AFFAIRE clé en mains.
Grande salle de restaurant avec bar, véranda, cave à vins, immense cuisine avec chambre froide et plonge équipée, double sanitaire et local vestiaire et une réserve.
LE JOYAU c'est cette grande terrasse couverte à l'extérieur avec accès direct par la salle BAR.
Horaires actuels : du lundi au vendredi de 11h à 19h et le samedi de 11h à 15h. Fermeture le dimanche.

Axes de développement pour les futurs repreneurs :
AUGMENTEZ LE CHIFFRE D'AFFAIRES par plus d'ouverture, étendre les horaires d'ouverture (service du soir)
Créneau petit-déjeuner (cadre favorable) GLACIER, développer l'activité BAR A BIERES, initialement prévue.
Valoriser la licence IV (Développer l'activité: After-works/soirée à thème, concert live...)

Vous l'aurez compris tout est là pour reprendre, développer et réinventer à votre image cette belle affaire !
Visite sur rendez-vous , nous contacter par mail ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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THOARD (04380) petit village perché des Alpes-de-Haute-Provence, réputé pour son ambiance dynamique et sa charcuterie! Située à 20 kms de Digne-les-Bains, 40 kms de Sisteron.

Je vous propose à la vente ce BAR-RESTAURANT avec sa clientèle locale et touristique, niché au cœur du village.
Cette exploitation est actuellement gérée par un couple, qui offre une cuisine traditionnelle de viandes et de poissons, des pizzas et des spécialités maghrébine, avec un savoir être sans faille.

Le bar est le petit + de ce restaurant AVEC sa licence IV, une affaire qui accueille une cinquantaine de couverts à l'intérieur.
L'été c'est 50 à 70 couverts en plus grâce aux deux terrasses qui renaissent.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, espace chaud froid.
De grands espaces intérieurs bien entretenus.
Un cabinet de toilette avec accès PMR.

Un loyer de 530 euros HC/mois. Logement sur place de plus de 90 m².
Ouverture du mardi au samedi de 6h30 à 20h00 et le dimanche matin. Cinq semaines de congés.

Cet établissement est à proximité des commerces et des services.
Il draine une clientèle qui chéri ce village plein de charme, reconnu comme un incontournable dans la région, pour son côté accueillant et festif, sans parler des amateurs de randonnées qui passent tout au long de l'année pour son environnement naturel de toute beauté.

Une affaire saine, qui fait du bien à sa clientèle et à notre belle région.

CHANGEZ DE VIE et venez profitez de cette magnifique région ensoleillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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