CAPIFRANCE LE CHATEAU D'OLERON

ILE D'OLERON - A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL D'ACTIVITÉ situé en emplacement N°1bis, au cœur d'une zone commerciale dynamique.

Ce local sur 2 niveaux possède une superficie utile totale de 97 m2 dont 50m² en rez de chaussée avec une vitrine. A l'étage, une large pièce peut servir de surface de bureaux, salle de réunion ou stockage et un sanitaire.

Le rez de chaussée est aujourd'hui composé d'une surface commerciale avec vitrine de 3m linéaire de 17m² pour exposer, suivi de 2 bureaux, tous les espaces vitrés communiquent entre eux et sont aménagés de grandes étagères. Le lieu est modulable selon les besoins. Idéal pour toutes activités commerciale, libérale et/ou de services.

Le local jouit d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale sur un axe central qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, bars, restaurant, un magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.

Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Idéal pour toute activité commerciale, libérale et de services. Large parking en devanture.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 700 € HT/HC soumis à TVA
- Bail commercial neuf à charge preneur
- Taxe Foncière à charge preneur
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer (soit 1 400 €)
- Honoraires agence de location à charge preneur : 2 500 HT/ 3 000 € TTC
- Disponible immédiatement.

RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.907013

Murs professionnels à vendre au cœur d'une rue commerciale située sur le site touristique de La Cotinière.

Ce local commercial d'une superficie d'environ 76m2 dispose d'un espace de vente de 50m2 environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière avec sanitaires et une kitchenette.

La vente comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie d'environ 80m2 et une terrasse de 36m2.

Idéal pour tout type d'activité, restauration/vente à emporter, commerces, administratif, libéral...

A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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ILE D'OLERON (17) - FONDS DE COMMERCE d'un Café / Bar (Licence IV) - Tabac / PMU
A deux pas de la plage, l'établissement est situé dans une station balnéaire très fréquentée, en emplacement n°1 sur la place principale avec de nombreux stationnements.
Les locaux d'une superficie totale d'environ 140m2 sont composés d'une entrée avec l'espace tabac/FDJ/PMU, une salle de bar avec comptoir d'environ 50 places, plusieurs espaces de stockage et une terrasse exposée plein Sud de 100 places. Ce commerce profite de la vie locale et estivale qui est très présente dans ce bourg et organise régulièrement des soirées à thèmes pendant la saison.
Sans concurrence sur le secteur, cette affaire est ouverte à l'année.
Axe de développement du CA sur activités "brasserie /tapas" et/ou "comptoir glacier".
Possibilité d'élever le bâtiment en R+1 et de créer un toit terrasse.
Affaire idéale pour un couple ou binôme avec saisonniers pour la haute saison.
Commissions tabac nettes : 100 000 € / EBE attractif

Dossier et visites sur demande au 06 50 30 59 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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ILE D'OLERON, LA COTINIÈRE, à saisir fonds de commerce de vente au détail de Pierres et Minéraux (bijoux et accessoires).

Local avec vitrine de 3,5mL, situé idéalement en angle de rue, dans une rue piétonne très passante avec un flux touristique important en pleine saison.
Une surface commerciale de 50m2 ainsi qu'un espace de stockage, une réserve et un espace toilettes.

La Cotinière est une escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Cet établissement est entouré de commerces de premières nécessités.

Axe de développement du CA sur la vente à distance.
Possibilité d'agrandir la surface commerciale.

Reprise du bail commercial actuel.
Loyer annuel de 11 000 euros TTC.
Honoraires à charge preneur.
Possibilité de reprise de stock et d'un accompagnement.
Logement de fonction (studio).

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Local commercial spacieux à louer au cœur d'une rue commerciale très fréquentée située sur le site touristique de La Cotinière.

Ce local commercial d'une superficie de 84m2 dispose d'un espace de vente de 54m2 environ avec une vitrine de 5m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière avec sanitaires.

La location comprend le bâtiment professionnel (mitoyen d'un côté), d'une superficie de 84m2 et une terrasse privée de 36m2 exposée Sud/Sud-Ouest.

Idéal pour tout type d'activité, restauration/vente à emporter, commerces, administratif, libéral...

Conditions locatives :
BAIL COMMERCIAL TOUS COMMERCES
Rédaction du bail/avenant : Frais à la charge du preneur.
Loyer mensuel HT/HC : 1800 € soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière de 876 € et entretien de la climatisation à charge preneur
Honoraires agences de 5400 € HT (soit 6480€ TTC)

A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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ILE D'OLÉRON - Très belle affaire à saisir - Fonds de commerce de Bar Restaurant Tapas à La Brée Les Bains. Emplacement n°1 donnant sur une rue à forte affluence (piétons et voiture) située entre le marché et le centre ville et ses commerces de proximité.

Local commercial d'une superficie intérieure totale de 68m² incluant une cuisine ouverte côté rue, spacieuse et lumineuse, de près de 28m2 avec tout l'équipement nécessaire pour travailler. Un couloir dessert une chambre froide, une réserve et local technique, un vestiaire avec wc privatif, un espace écailler, un espace plonge. La façade du local et de la terrasse possède une longueur de 18m environ, avec un patio de 15m2 abrité devant l'espace "cuisine ouverte".

Plusieurs espaces extérieurs ensoleillés toute la journée : terrasse abritée, espace lounge et jardinet arboré ; d'une superficie totale de plus de 135 m², offrent à ce lieu un charme indéniable, mobilier et prestations haut de gamme.
Le local se prête idéalement à tout concept 'street food', 'brunch' ou 'bistronomie' et 'glacier' à emporter et sur place.
(60 places assises actuellement)

Cuisine équipée d'une grande saladette réfrigérée, 1 piano 4 feux, 1 double friteuse, 1 double tireuse à bière, 1 bar réfrigéré 3 portes, 1 caisse enregistreuse, 1 congélateur, 1 frigo boissons, 2 fours électriques, 1 salamandre, 1 frigo 3 portes pour stockage cave à vin, 1 machine à glaçon, 1 lave vaisselle professionnel, 1 lave verres.

Loyer mensuel : 1000 euros HT/HC
Fort potentiel de développement l'emporter, les glaces et l'optimisation du nombre de couverts.
Affaire idéale pour un couple de repreneur.
Reprise du bail actuel. Honoraires à charge acquéreur.

Dossier complet et visite sur demande
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ILE D'OLÉRON à BOYARDVILLE / BAR RESTAURANT GLACIER à vendre situé au centre de ce village très touristique devant le port de Plaisance.

L'établissement comprend : 2 salles de restaurant avec 1 espace bar, 1 cuisine, 1 espace snack/vente à emporter, 1 espace scène de concert, 2 larges terrasses sur 2 niveaux dont 1 abritée, 1 cour extérieure, des réserves, 1 salle pour le personnel avec douche et wc privatifs et 1 espace bureau.

Nombre de places assises de 120 à 150.
Fort potentiel de développement du CA sur la vente à l'emporter et l'événementiel.
Futur projet d'un aménagement du port de plaisance (espaces verts) avec accès piétons uniquement.
Plusieurs logements de fonction à disposition pour les saisonniers et la gérance.
Loyer attractif grâce à la gestion locative des 6 appartements attenants au commerce et leur rentabilité.
Reprise du bail existant.

Renseignements et visites sur demande au 06 50 30 59 80.

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A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR GLACIER Licence IV + logement de fonction T4
Situé dans la rue piétonne de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire prisée de l'Île d'Oléron, ce bar glacier licence IV bénéficie d'un emplacement N°1, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.

L'établissement d' une surface d'exploitation de 117 m² se compose d' une double salle intérieure de plus de 85 m² incluant un large bar avec tireuse à bières 4 becs, ainsi qu'une terrasse de 10m linéaire devant la façade du bâti composée de trois larges vitrines. 20 places assises, pouvant doubler en haute saison lorsque la rue passe uniquement piétonne, une cuisine et 1 wc. Double vitrines glacier et 1 machine à l'italienne exposées en terrasse.

Idéal pour un couple de repreneurs, cet établissement offre un fort potentiel de développement sur l'activité bar et la restauration sur place et à emporter. Fermeture annuelle de novembre à fin mars.

Atout supplémentaire : un logement de fonction T4 de 78 m².
Possibilité d'acquérir les murs avec le fonds ou à terme échu.

Prix de vente : 140 000 € (dont 12% TTC d'honoraires à charge acquéreur).

Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations.
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À Vendre : Droit au Bail d'un Local Commercial de 78m² – Emplacement N°1 avec une forte visibilité idéal pour une activité

Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en emplacement N°1 sur la RD 734, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et de la proximité immédiate des grandes enseignes. Ce local de 78m² est composé d'une surface commerciale de 49m², d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une réserve et de sanitaires.

C'est l'emplacement parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement attractif et prospère.
Un bail neuf sera signé à la cession pour effectuer un changement de destination soumis à validation du bail,
Potentiellement ouvert à tous types de commerces à l'exception de ceux générant des nuisances sonores et olfactives, offre une grande flexibilité pour votre activité.
Le loyer mensuel de ce local commercial s'élève à 795,20 € HT/HC, soumis à la TVA.
Prix de cession : 36 000 € Honoraires Agence Inclus (Honoraires de 5000 € HT/6000 € TTC)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une zone dynamique et très fréquentée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 50 30 59 80.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
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