CAPIFRANCE LA ROCHELLE

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce exploité en restauration du midi actuellement. Ouvert 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 en hiver. Affaire prête à fonctionner.
Clientèle locale et de passage.
Belle décoration intérieure. Ambiance chaleureuse, nature.
Emplacement stratégique proche marché central, idéalement situé. Belle terrasse de 14 personnes, intérieur environ 44 places assises.
Cuisine ouverte, espace plonge, stockage, belle chambre froide. Matériel de cuisson, de conservation froid + et -. Système d'extraction actuel: hotte à charbon actif (en circuit interne).
Aucun contrat à reprendre.
Chiffre d'affaires HT année N: 420 000€ HT, EBE 28730
Chiffre d'affaires HT année N-1 : 427 002€ HT, EBE 36741
Loyer mensuel HT : 2418,73€ + 340€ charges (dont taxe foncière)
Gros potentiel de développement en soirée (afterwork, évènements) + 7 jours sur 7. Ou vente à emporter/livraison.
Pas de salariés à reprendre. Idéal couple.
Idéal activités de : restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution pâtisserie/boulangerie, épicerie/traiteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490

Fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, en plein centre de Châtelaillon-Plage, rue commerçante, proche halles du marché central, proche plage. Véritable opportunité pour démarrer une première saison dans une station balnéaire très prisée !
Fort potentiel de développement. Clientèle locale et saisonnière. Activité à l'année.
Belle façade, belle visibilité.
Bail tous commerce sauf nuisances + licence IV. Actuellement l'activité restauration est uniquement déployée avec un Chiffre d'affaires prévisionnel de 250 000€ HT, avec une ouverture du restaurant 5 jours sur 7, ouvert seulement 3 soirs par semaine.
Activités à développer : bar, café, afterworks, brunch, vente à emporter, tapas, restauration du midi, brasserie (burgers, viandes, etc.), snacking, etc.
Pas de salarié à reprendre, idéal couple.
Salle de restauration de 33 places assises + 12 (salle privatisée) + 60 places en terrasse. Une grande réserve, un patio avec local poubelles.
Mobilier neuf (acheté il y a moins d'un an). Cuisine d'assemblage avec extraction, possibilité d'extension.
Accessibilité PMR, toilettes aux normes.
Logement de fonction lumineux à l'étage de 60M2 en duplex, avec salle d'eau et cuisinette.
Loyer 2368€ net de taxes. Dépôt de garantie 4278€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Superbe restaurant de 268 M2, surface commerciale : 150 M2 environ, situé en plein cœur de Châtelaillon-Plage, sur axe passager stratégique, magnifique station balnéaire à quelques km de La Rochelle.

Ce charmant restaurant à la décoration soignée, jouit d'un emplacement stratégique, sur axe passager important, à proximité de la rue piétonne, du marché, du Casino, de la plage, des attractions touristiques et animations. Places de parking sur rue, parking à proximité. Forte affluence touristique en saison estivale, clientèle locale fidèle, et touristique.
Une belle salle de restauration lumineuse de 32 places assises actuellement (potentialité d'augmenter le nombre de places assises), un salle de séminaires groupes de 36 places assises. Capacité totale 75 personnes à l'intérieur.
Un patio. Une terrasse 40 places assises.
Cuisine de 60 M2 entièrement équipée et fonctionnelle. Marche en avant ok.
Cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge.
1 salarié en place en CDI en cuisine, pas d'autres salariés à reprendre.
Loyer HT : 2001, 99€ HT + 156,06€ HT de charges
Affaire prête à démarrer ! Aucun travaux à prévoir
Licence restaurant, possible Licence IV.
Bail tous commerces.
Fort potentiel de développement sur la brasserie, le bar, une activité traiteur, séminaires, espace jeux (billard), etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce d'un espace de restauration rapide / traditionnel + traiteur organisateur d'évènements, situé à La Rochelle.

Superbe opportunité pour tous projets alimentaires, avec gros potentiel de développement.

Espace commercial dans zone dynamique, très fréquentée, à proximité de résidences principales, établissements scolaires, zone commerciale : pharmacie, épicerie,coiffure, salons, etc. Pas de boulangerie à proximité.

Grand parking, facile d'accès. Axe de circulation routière important, accès rocade, zones commerciales. Très bonne visibilité routière, proche rocade. Grande terrasse, d'une trentaine de places assises.

Espace de restauration lumineux d'une cinquantaine de M2 : 20/24 places assises + comptoir de distribution/bar et assemblage, bien agencée, Cosy, mobilier en très bon état.

Laboratoire de production de 57M2 raccordé au gaz de ville, avec tout le matériel professionnel en bon état, nécessaire pour un volume de production de 700 couverts/jour, soit : une cellule de refroidissement, four mixte 6 niveaux, sauteuse, plusieurs cellules positives et négatives, plonge batterie, plonge vaisselle, légumerie, machine sous-vide, piano, tables de préparation froide, lave-vaisselle, rayonnage, chariot, ustensiles, bac gastronormes, casseroles, faitout, poêles, micro-ondes, rice-cooker, meuble épicerie sèche mise en place, 2 échelles bac gastronormes. Accès livraison légumes et sortie poubelles côté rue.
Matériel de liaison froide : contenaires avec plaques eutectiques, etc.
Matériel traiteur : tables pliantes, micro-ondes, 6 bain-maries, toasteur, caisses de stockage, froid positif rice cooker, vaisselle, décoration, ustensiles de service, verrines, etc.
Espace de stockage et vestiaires de 29,8M2 avec accès livraison. Vestiaires 4 casiers, rayonnage épicerie, rayonnage matériel, froid positif, adoucisseur, etc. Possible installation d'une chambre froide (+/-)
Local en très bon état, envisager seulement un rafraichissement du sol et peintures alimentaires.
Loyer : 1300€ HT bail neuf + Taxe Foncière 1187€ + charges annuelles 1734€ TTC
CA HT N-1 Traiteur et restaurant : 210 611,29€
Fichier clients cédé, ainsi que prestations évènementielles printemps/été.
Achat possible des murs

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Superbe restaurant semi-gastronomique licence IV, crée en 2018, refait à neuf. Magnifique cuisine aménagée neuve avec du matériel professionnel aux normes de la profession. 2 belles salles de restauration à l'aménagement moderne et convivial. 70 places assises à l'intérieur et 20 places assises en terrasse protégée et bien agencée.
210M2 surface totale du bâtiment
Loyer : 1924€ HT/mois
Distribution des espaces : au rez-de-chaussée ; une salle de café, une salle de restaurant, une pièce arrière, une cuisine, une petite pièce surélevée, des toilettes, des remises.A l'étage ; une salle de restaurant, une cave et un parking.
Idéalement situé entre Lille et Valencienne, restaurant implanté sur un axe très fréquenté. Bonne visibilité routière. Belle vitrine. Ce restaurant connait une très bonne notoriété, par la qualité de son offre tant sur le produit, que le service et son ambiance.
Clientèle de particuliers et d'actifs, affaires. Accueil de groupes et repas de famille.
Équipe opérationnelle, formée, en place.
Grosses opportunités de développement : à ce jour ouvert sur 7 services par semaine, potentialités d'ouverture les soirs en semaine et le dimanche, et activité complémentaire traiteur.
Raisons de la vente : autre projet professionnel
CA HT 2023 : 492 502 euros, EBE 27 383 euros
CA HT 2022 : 461 148 euros, EBE 56 343 euros
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Vente de murs commerciaux et Fonds de commerce d'un espace de restauration rapide / traditionnel avec laboratoire de production, situé à La Rochelle.

Superbe opportunité pour tous projets divers ou alimentaires, avec gros potentiel de développement.

Espace commercial dans zone dynamique, très fréquentée, à proximité de résidences principales, établissements scolaires, zones commerciales, etc.

Grand parking, facile d'accès. Flux de circulation routier important. Très bonne visibilité routière, proche rocade. Grande terrasse, d'une trentaine de places assises.

RDC 63 M2 Accessibilité PMR. Sous-sol 87,41M2

Laboratoire de production (avec extraction + évacuation) de 57M2 raccordé au gaz de ville, avec tout le matériel professionnel en bon état. Volume de production important.

Local en bon état.

Taxe Foncière 1187€ + charges annuelles 1734€ TTC, Loyer actuel : 961,17€ net
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois.
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