CAPIFRANCE LA ROCHELLE

Description :

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires.
Idéale couple, 25/30 couverts servis environ par service.

Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage.

Caractéristiques Principales :

Licence III
Loyer Mensuel net : 1589,08€
Charges de Copropriété : 130€ /mois
Dépôt Garantie : 2000€

Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc.

Activités et Potentiel :

Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité).

Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : tapas, ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire.

Le panier moyen tourne autour de 30 € TTC.

Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactives

Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.
Équipements professionnels :

Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)

Matériel professionnel
Piano 4 feux gaz
Four sous bassement
Lave-vaisselle
Four mixte 6 niveaux
Meubles 3 portes réfrigéré au RDC
Cave à vins
Vitrine boissons
Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif
Un congélateur
Kitchen aid
Rice cooker
Réfrigérateur 650 litres

Développement : Fort potentiel de développement le midi.

Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.920432

Description :

Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration/grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 M2, pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises.

Parkings à proximité. Facilités de stationnement.

Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle.

Affaire du midi et soir : environ 65/70 couverts servis le midi, et 35/50 couverts le soir.
Restaurant non saisonnier ouvert à l'année.

Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques

Caractéristiques Principales :

Licence Restaurant
Loyer Mensuel HT : 2475 €
Charges HT: 755€ /mois
Garantie deux mois de loyer

Surface Commerciale environ 150 M2 avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self/cantine.
Extraction professionnelle, évacuation.
Accessibilité PMR, double wc
Espace de stockage boissons, épicerie
Espace de transformation/stockage froid

Activités et Potentiel :

Ouvert 7 jours sur 7 en coupures.

Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC.
CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€

Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.
Équipements professionnels :

Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)

Matériel professionnel
Piano 4 feux gaz
Lave-vaisselle
Four mixte 6 niveaux
Meubles 3 portes réfrigéré
Plusieurs Vitrine boissons
Plusieurs congélateurs
1 cellule positive double
1 cellule négative double
2 friteuses
1 bbq professionnel
1 plancha gaz
2 appareils à kebab gaz
2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid
1 laminoir
1 double four à pizza électrique
Etc.

Développement :

Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter.

Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.920947

Description :

Vente d'un fonds de commerce de restaurant, bar brasserie, idéalement situé à Fouras-Les-bains, offrant une superbe vue sur la mer. Cette belle affaire saisonnière est exploitée d'avril à octobre et ne nécessite pas de reprise de salariés, Parking.
Emplacement stratégique pour forte activité saisonnière. Belle enseigne, bonne visibilité.

Clientèle de locaux, actifs et touristique

Caractéristiques Principales :

Licence IV
Loyer Mensuel HT : 1964 €
Charges de Copropriété : 227 € par an
2 mois de loyer de garantie

Surface Commerciale Totale : Environ 250 m²

Capacité :

Bar et accueil : 12 personnes
Deux salles de restaurant lumineuses, vue mer : une de 30 places assises et une autre de 70 personnes (idéale groupe, séminaires)
90 places assises vue mer sur une magnifique terrasse privative (pas de droit de terrasse)

Activités et Potentiel :

Ouvert 5 jours par semaine, avec une coupure toute l'année, ce restaurant brasserie est parfaitement aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, locaux, actifs, repas de famille, événements, et des groupes.

Le panier moyen tourne autour de 35 à 45 € TTC.
Chiffre d'affaires constant, voir en augmentation, en 2024 : 361410€ HT, en 2023 : 336946€ HT, prévisionnel 2025 : 410000€ (fermeture 2 jours par semaine, bar non exploité actuellement).

Vous pourrez développer en complément :

Une activité de débits de boissons
Une activité de vente à emporter
Une activité de glacier, gaufres, crêpes, etc.
Une activité traiteur
Des afterworks,
Évènements culturels et animations, ateliers

Place de marché à Fouras, disponible pour distribution de plats préparés (location 1100€ à l'année), possibilité de reprise ou non.

Équipements professionnels :

Cuisine semi-ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant), local poubelle

Matériel professionnel de qualité :
Four Rational
VarioCooking ( 2*14L)
Saladette
Machine sous vide
Cellule de refroidissement 10 niveaux
Plonge, plancha, grill, double friteuses
Meuble marbre réfrigéré
Plusieurs meubles sous-bassement froid
Enceintes réfrigérées de 750 litres (*3)
Double enceinte réfrigérée négative
Gros Bahut négatif (grosse contenance)
Four mixte
Trancheuse
Bain marie
Batteurs, mélangeurs
Chambre froide de 4 m²
Tout le matériel de bar :
Machines à glaçons *2
Eurocave
Vitrines bar réfrigérées
Meuble réfrigéré sous-bassement
Tireuse à bières
Lave-verres
Etc.
Vitrine glacier
Gaufrier
Beau mobilier confortable en parfait état : ter

Accès fournisseurs et distribution traiteur (accès indépendant) avec espaces de stockage important

Bureau aménagé et vestiaires personnel

Parking

Développement : Fort potentiel de développement l'après-midi avec des activités telles que bar, glacier, cocktails, after works, soirées thématiques, et événements, traiteur

N'hésitez pas à me contacter :
sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732

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Super opportunité de reprise de cet établissement actuellement exploité uniquement en bar de nuit; 70M2 de surface bar restaurant, toilettes PMR.

Surface Totale établissement : 200M2 en étages. Grande terrasse extérieure. Accessibilité PMR, ERP.

Cuisine en bon état de 35 M2, avec tout le matériel professionnel pour de la restauration. Extraction et évacuation.
Façade 20 mètres vitrée.

Salle de restauration chauffée.

logement de fonction avec chambre, salle de bains.

Espaces de stockage, cave, Véranda avec terrasse sur toit.

En cuisine : frigos 2 portes*2, chauffe assiettes, piano 3 feux avec grillade, plancha et four, bain-Marie, friteuse, robot-coupe, micro onde, espace plonge et légumerie. Four mixte 5 niveaux, etc.
Contrat de boissons, personnel en salle/bar pouvant être repris (2 CDI).
Bail tous commerces, Licence IV.

CAHT N : 400 000€, CAHT N_1: 428 000. Possible déploiement de la restauration, et petite restauration type tapas, planches. Affaire à développer avec beaucoup de potentiel.

Dépot de garantie 4400€
Loyer HT 2670€ HT

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visites.
sandra.rolland@capifrance.fr
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À Vendre : Fonds de Commerce - Café & Restauration Rapide-80M2
Emplacement Idéal - Proche du Port, Vieux-Centre, flux important de passage, bonne visibilité
Gros potentiel.
Ouvert de 8h à 19h, 6 jours / 7 . Congés annuels : 3 semaines / an

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement dans la restauration ou en point de distribution alimentaire ? Ce café et restaurant rapide, situé dans un quartier dynamique proche du port, est prêt à démarrer et offre un excellent potentiel de développement. Chiffres d'affaires en constante évolution.

Caractéristiques de l'établissement :

Type d'activité : Café / Restauration rapide (pas d'extraction)

Localisation : Quartier animé, à fort passage

Affaire à l'année : Ouverture tout au long de l'année, avec une clientèle fidèle et locale

État du matériel : Équipement professionnel en excellent état, prêt à l'usage (matériel de cuisson four mixte, plaque induction, Merry Chef, machine à jus, vitrines réfrigérés, cellules positives, congélateurs, clim réversible, lave-verre, machine à glaçons, etc.)

Agencement : 30 places assises à l'intérieur
Espace Cosy et fonctionnel, bien agencé pour une gestion optimisée (mobilier d'excellente qualité)

Terrasse : 12 places

Personnel en place : Équipe expérimentée prête à assurer la continuité de l'activité au besoin

Ambiance : Conviviale et chaleureuse, idéale pour accueillir les clients en toute saison
Loyer HT : 2978,16

Ce fonds de commerce constitue une occasion rare pour un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur en pleine croissance. La localisation, le matériel de qualité et l'équipe en place assurent une reprise en toute sérénité. Vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur le développement de votre activité ! Pas d'investissements à prévoir

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !

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Situation exceptionnelle ! Cette boucherie-traiteur familiale est en activité depuis plus de 30 ans dans un quartier réputé de La Rochelle et bénéficie d'une solide réputation grâce à son service client attentionné et à la qualité irréprochable de ses produits. Idéal pour un repreneur souhaitant une activité clé en main, sans nécessité d'investissements immédiats.

Atouts du Commerce :
État Impeccable des Équipements : L'ensemble du matériel, incluant les vitrines, chambres froides, fumoir, vaisselle complète pour 100 couverts traiteur évènementiel, le laboratoire est récent et conforme aux normes en vigueur. Les locaux sont parfaitement aménagés, offrant à l'exploitant et aux salariés des conditions de travail optimales. Jolie boutique bien agencée et accueillante
Aucun investissement à prévoir pour le matériel, ce qui permet de démarrer l'exploitation sans frais supplémentaires.
Loyer : 1870€ laboratoire de production avec capacité de 600/800 couverts jours.

Visibilité et Fidélité de la Clientèle :
Emplacement de qualité avec une vitrine de près de 6 mètres pour capter l'attention.
Présence hebdomadaire sur un marché local très fréquenté, avec une étale permanente, offrant une grande visibilité chaque dimanche et consolidant la fidélité de la clientèle locale.

Service Complémentaire avec Camions Frigorifiques : ce fonds de commerce inclut deux camions frigorifiques, en bon état, permettant de développer l'activité traiteur à l'extérieur de la boutique. Ces équipements offrent des possibilités de diversification pour répondre aux besoins croissants de la clientèle en événements et services traiteur.

Avantages Supplémentaires :
Logement Intégré : Le premier étage dispose d'un logement privé, parfait pour accueillir le propriétaire ou pour être utilisé par un membre du personnel. Ce logement est un avantage non négligeable, alliant praticité et économies pour l'exploitant.

Affaire Clé en Main et Urgente : Ce fonds de commerce, en excellent état, est une opportunité à saisir pour un repreneur prêt à capitaliser sur une clientèle fidélisée et une activité rentable. La vente est urgente, ce qui fait de ce commerce une véritable aubaine pour tout entrepreneur souhaitant s'installer sans délai dans un environnement en pleine expansion.
CAHT 449 420€

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une affaire saine et rentable, prête à vous accueillir pour perpétuer un savoir-faire de qualité !

A très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté.

La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire.

La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir.

L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar.

Personnel en place. Équipe professionnelle.

54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200M2 environ, 150M2 de surface commerciale.

Caractéristiques :

- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes
- Charges / Provisions de Charges : 80,00 €
- Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes
- Droit de terrasse : 60 € par an

Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains.

Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, traiteur, plateaux repas.

Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires.

CA N : 370 529 € HT
CA N-1 : 349 228 € HT

Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif.

Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter.

sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732
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Joli petit restaurant/pizzeria de qualité, surface 90 M2 + terrasse 28M2, chaleureux belle décoration, aménagement récent 3 ans, proche La Rochelle axe passager routier (proche La Rochelle). Idéal couple. Prêt à démarrer. Aucun travaux ou investissements à prévoir.

Très bien entretenu.

Refait à neuf en 2022, faible loyer 1200€/mois net de taxes.

24 places à l'intérieur, et 28 places en extérieur sur jolie terrasse ombragée.
Droit de terrasse gratuit.
Fermeture 2 jours par semaine.

Pizzeria ayant une très bonne notoriété, clientèle de locaux, passage. Ticket moyen 25€, 40 couverts par jour environ (sur place et à emporter). Hiver beaucoup de vente à emporter ( jusqu'à 80 pizzas envoyées le soir)

Affaire à développer sur la vente à emporter toute l'année.
Local aux normes de la profession pour exercer une activité de pizzeria, plats de jour.

2 espaces distinctes avec une salle avec comptoir bar et poste pizzas, et une cuisine de préparations chaudes et froides. Toilettes avec dérogation PMR, courette avec espace de stockage.

Extraction, évacuation, chambre froide. Gaz de ville. Chauffage électrique ( non utilisé). Hotte

Matériel presque neuf, bien entretenu :Meubles froid 3 portes avec Marbre et saladette, Four presque neuf Moretti Forni avec moteur et extraction.
Lave-vaisselle et belle plonge, lave-verre, machine à café italienne, Piano 4 feux avec four et Grill, Four mixte, lave-mains, caisse tactile multi licences, machine à glaçons, eurocave . pas de contrat boisson, ni café, ni caisse. Adoucisseur, plusieurs tables inox. Réfrigérateurs professionnels.
Vous souhaitez vous installer rapidement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et redémarrer l'activité !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : sandra.rolalnd@capifrance.fr.
0662429732
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Fonds de commerce d'un espace de restauration rapide / traditionnel + traiteur organisateur d'évènements, situé à La Rochelle.

Superbe opportunité pour tous projets alimentaires, avec gros potentiel de développement.

Espace commercial dans zone dynamique, très fréquentée, à proximité de résidences principales, établissements scolaires, zone commerciale : pharmacie, épicerie,coiffure, salons, etc. Pas de boulangerie à proximité.

Grand parking, facile d'accès. Axe de circulation routière important, accès rocade, zones commerciales. Très bonne visibilité routière, proche rocade. Grande terrasse, d'une trentaine de places assises.

Espace de restauration lumineux d'une cinquantaine de M2 : 20/24 places assises + comptoir de distribution/bar et assemblage, bien agencée, Cosy, mobilier en très bon état.

Laboratoire de production de 57M2 raccordé au gaz de ville, avec tout le matériel professionnel en bon état, nécessaire pour un volume de production de 700 couverts/jour, soit : une cellule de refroidissement, four mixte 6 niveaux, sauteuse, plusieurs cellules positives et négatives, plonge batterie, plonge vaisselle, légumerie, machine sous-vide, piano, tables de préparation froide, lave-vaisselle, rayonnage, chariot, ustensiles, bac gastronormes, casseroles, faitout, poêles, micro-ondes, rice-cooker, meuble épicerie sèche mise en place, 2 échelles bac gastronormes. Accès livraison légumes et sortie poubelles côté rue.
Matériel de liaison froide : contenaires avec plaques eutectiques, etc.
Matériel traiteur : tables pliantes, micro-ondes, 6 bain-maries, toasteur, caisses de stockage, froid positif rice cooker, vaisselle, décoration, ustensiles de service, verrines, etc.
Espace de stockage et vestiaires de 29,8M2 avec accès livraison. Vestiaires 4 casiers, rayonnage épicerie, rayonnage matériel, froid positif, adoucisseur, etc. Possible installation d'une chambre froide (+/-)
Local en très bon état, envisager seulement un rafraichissement du sol et peintures alimentaires.
Loyer : 1300€ HT bail neuf + Taxe Foncière 1187€ + charges annuelles 1734€ TTC
CA HT N-1 Traiteur et restaurant : 210 611,29€
Fichier clients cédé, ainsi que prestations évènementielles printemps/été.
Achat possible des murs

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