CAPIFRANCE HASPARREN

Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de Morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de Pau. Cet établissement, Maison de la Presse, bénéficie d'un emplacement n°1, en angle, avec parking privé – un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle.

Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée :

• Électricité aux normes

• Système d'alarme performant

• Accessibilité PMR

• Très belle visibilité grâce à une excellente exposition

En complément :

• Grand bureau indépendant

• Importantes zones de stockage et de réserve

Activités proposées :

• Tabac

• Presse

• Jeux (FDJ, Loto)

• PMU

• Épicerie rapide : boissons, bières, canettes

• Développement possible : e-cigarettes, CBD, produits à emporter

Clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation.

Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marge.

Affaire idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant développer avec ou sans salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.907169

BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40)

Emplacement N°1 – Affaire rare

Situé au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings.

Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend :

• un espace tabac et cigarettes électroniques,

• un point boissons à emporter,

• un bar avec comptoir,

• un vaste espace client,

• un coin billard,

• ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés.

Extérieurs :

• Terrasse couverte permanente,

• Terrasse non couverte,

• • 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place.

À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année.

• une équipe en place, compétente et autonome,

• de grandes réserves,

• une chambre froide,

• et un important espace de stockage.

Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel.

À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac.

Une vidéo de l'établissement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Restaurant - Bar - Tabac - Loto - Épicerie à Saint-Laurent (47)

Sur la commune de Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne, une très belle opportunité vous attend ! Cet établissement multifonctions a été entièrement rénové et offre un cadre idéal pour développer votre activité.

Les atouts de cette affaire :

• Espaces bien pensés.

• Salle de restaurant spacieuse et lumineuse avec 28 places

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les cuisiniers passionnés.

• Bar convivial avec une grande salle accueillante de 23 places

• Coin épicerie qui vient compléter les services proposés.

• Jolie terrasse extérieure aménagée pour accueillir vos clients de 50 m2

• Commerce en pleine expansion :

• Chiffre d'affaires en constante progression.

• Actuellement ouvert uniquement le midi et pour quelques soirées conviviales.

• Opportunité de développer encore davantage l'activité.

• Affaire prête à l'emploi, aucun travaux à prévoir.

En supplément :

• Possibilité d'acquérir un appartement T3 entièrement rénové au-dessus de l'établissement, avec une belle terrasse privative, parfait pour un logement sur place.

Emplacement stratégique :

• Situé sur un axe de passage offrant une excellente visibilité.

• Parking facile à proximité pour le confort de vos clients.

Si vous êtes du métier et cherchez un lieu pour exprimer tout votre savoir-faire, cette affaire clé en main est faite pour vous !

Possibilité d'achat des murs en option.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Vendre – Tabac Presse PMU – Emplacement N°1 – Lot-et-Garonne (47)

Plus de 300 000 € de commissions annuelles – Affaire rare et rentable !

Situé sur un axe passant avec un parking gratuit, ce tabac-presse-PMU bénéficie d’un emplacement stratégique avec 600 clients par jour.

Les atouts du commerce :

Local commercial de 100 m² rare et facile à aménager

Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU, cadeaux, boissons à emporter

Très bien équipé :

• Borne photo

• Caisse bimédia

• Armoire réfrigérée pour boissons à emporter

Grande réserve idéale pour stockage et gestion des colis

Accessibilité PMR et sécurité aux normes

Loyer attractif en adéquation avec le chiffre d’affaires

Avec un chiffre d’affaires solide et un fort potentiel de développement, ce commerce est l’une des meilleures affaires du département.

Je suis a votre disposition pour vous renseigner avec 25 ans d'ancienneté dans le monde du tabac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Vendre – Bar PMU – FDJ – Emplacement Stratégique – Pau (64)

Affaire à dynamiser – Fort potentiel de développement !

Situé sur un axe principal de Pau, ce bar PMU - Française des Jeux bénéficie d’un emplacement attractif avec un flux régulier de clientèle avec plus de 43000 euros de commissions.

La licence 4 est comprise dans le prix de vente.

Les atouts du commerce :

Surface de vente de 65 m², récemment rénovée (bar, éclairage)

Toilettes aux normes PMR

Climatisation installée pour un confort optimal

Cave pour le stockage

Possibilité d’installer une petite terrasse extérieure

Horaires modulables : possibilité d’ouverture en soirée pour augmenter le chiffre d’affaires

Affaire idéale pour un gérant dynamique souhaitant lui redonner un second souffle, faire vivre d'avantage le PMU et le bar.

Je me tiens a votre disposition pour toutes demandes de renseignements.

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Tabac presse loto grattage dans un des plus village de France, a la lisière du Bearn et du pays basque et mi chemin de Puy en Velay et St Jacques de Compostelle .
Passage des pèlerins et touristes visitant la ville fortifiée, profitant de nombreux commerces et marchés...

Navarrenx se situe en localisation zone de revitalisation rurale (ZRR) cette affaire offrira a son repreneur des avantages fiscaux comme exonération des impôts sur le revenu ou société pendant 5 ans...

Le commerce est au coeur du village avec un parking présentant une belle façade et une surface de vente de 78 m2.
Actuellement 1 gérant et 2 employés de 25 h y travaillent.

Le magasin est constamment en mouvement avec des espaces comme la maroquinerie, un espace café, vin, armoire a boissons, photocopies en autres mais aussi une belle activité sur la papeterie avec des partenaires importants comme les écoles.
Il est possible d'être référencer relais poste pour le village.

Ouvert 7/7 fermé dimanche am. Idéal pour un couple ou personne seule avec personnels.

Le loyer est de 580 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.894018

Si vous êtes a la recherche d'une très belle affaire entièrement rénovée, clé en main avec une belle surface de vente et une grande réserve.
Le commerce se situe à un emplacement n'1 avec parking.

Les commissions : plus de 210000 euros
vente marchandise : plus de 240000 euros

Aucun employé n'est a reprendre mais une possibilité d'être aidé par une personne d'expérience.

Fermé le dimanche matin et les gérants font appel à des remplaçants sur 5 semaines de vacances.

Le loyer est de 1500 HT et le bail sera neuf.

Possibilité de logement T3 pour 650 euros si vous n' êtes pas de la région.

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