CAPIFRANCE ECOUCHE-LES-VALLEES

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar‑restaurant, au cœur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine).
Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté‑Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate.

Le rez‑de‑chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage.

Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble.

Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 €/mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant.

Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar‑restaurant n'est pas incluse dans la vente.

Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 500€ HAI.

Le bâtiment présentera ainsi deux usages professionnels et résidentiels distincts, assurant flexibilité et potentiel.

Ce bien représente une double opportunité d'investissement : acquisition des murs avec optimisation de revenus via la location des appartements, ou poursuite d'une activité commerciale de votre choix.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.916325

Fonds de commerce d'un Bar Restaurant à Vendre à La Sauvagère, dans l'Orne en Normandie.

Une opportunité unique se présente pour des entrepreneurs cherchant à acquérir un fonds de commerce agréable, mais également la possibilité des murs qui l'abritent, garantissant ainsi un investissement durable.

Situé au cœur de La Sauvagère, dans l'Orne en Normandie, ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité inégalée et un accès pratique avec des places de stationnement à proximité.

Caractéristiques Clés :

- Emplacement Idéal :

Au cœur du village, sur un axe à fort trafic routier, assurant une clientèle régulière.

- Aménagements Intérieurs :

Un Bar convivial de 24m² accueille les clients, suivis de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts au total. Une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux.

- Cuisine Fonctionnelle :

Équipée et prête à répondre aux besoins du service.

- Infrastructure Complète :

Espace de stockage avec chambre froide, sanitaires aux normes PMR, cave et chaufferie en sous-sol, ainsi qu'une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires.

- Extérieurs Agréables :

Une terrasse ensoleillée de 10m² offre la possibilité aux clients de profiter de l'air frais pendant leur repas.

- Logement sur Place :

Un appartement confortable au-dessus du commerce, comprenant un séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau, permettant aux propriétaires de résider sur place.

De plus, un appartement de type T4 avec garage individuel est loué 450€/mois, offrant un revenu supplémentaire.

- Équipe en Place : Un couple de gérants

Potentiel de Développement :

Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière, sur un service du midi uniquement et fermé le Dimanche, offre un potentiel de croissance considérable pour des repreneurs dynamiques.

Avec une clientèle établie, une équipe en place et une infrastructure complète, cette charmante affaire n'attend que d'être revitalisée pour atteindre son plein potentiel.

Possibilité d'Acquisition des Murs :

En plus du fonds de commerce, les murs sont également à vendre à hauteur de 140 000€ HAI, offrant ainsi aux repreneurs la possibilité d'investir durablement dans cette affaire prospère.

Dans le cas ou vous ne souhaitez pas faire l'acquisition des murs, un bail commercial sera établi avec un loyer mensuel à définir avec les propriétaires

En chiffres :

C.A : 116 450€
EBE bilan : 20 623€

Contactez-nous dès Aujourd'hui :

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Restaurant prospère dans un cadre pittoresque de la Normandie, avec la possibilité d'acquérir également les murs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Vendre : Hôtel-Restaurant à Sées, Orne

Vous recherchez une opportunité dans le domaine de l'hôtellerie-restauration ? Nous avons ce qu'il vous faut !

Situé dans le secteur de Sées, dans l'Orne, cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité.

Proche des places de stationnement, il combine à la fois praticité et qualité de service.

Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives et propose une cuisine maison.

En été, la terrasse extérieure offre un espace agréable pour profiter du beau temps.

Les sept chambres de l'hôtel sont équipées de toilettes et de douches, et arborent une décoration soignée.

Trois d'entre elles disposent même d'un salon pour un confort supplémentaire.

Pour sécuriser votre investissement, les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Derniers résultats :

C.A : 280 000€
EBE bilan : 62 000€
Résultat net : 52 000€
Effectif : 1 Gérant TNS, 1 Conjoint Collaborateur, 2 CDI
Loyer mensuel : 1 500€

Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Vous rêvez de diriger votre propre magasin de fleurs et de décorations florales ? Nous avons ce qu'il vous faut !

Situé à d'Argentan, en Normandie, ce fleuriste jouit d'une bonne réputation et d'un emplacement de premier choix sur son secteur.

Avec un espace de vente de 75m², vous disposerez également de plusieurs espaces d'atelier de préparation et de stockage d'une superficie totale de 42m² ainsi qu'une chambre froide de 6m² pour conserver vos fleurs dans les meilleures conditions.

En plus de ces espaces, vous bénéficierez également d'un ancien appartement de 67m² utilisé en tant que bureau et réserve à l'étage, ainsi qu'une cave de 40m² au sous-sol.

Cette opportunité unique de devenir le gérant d'un magasin de fleurs et de décorations florales réputé dans un emplacement de choix ne se présentera pas deux fois.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour visiter les lieux !

Prix FDC : 132 000€ HAI (Honoraires TTC, à charge acquéreur)

Chiffres du dernier bilan :

C.A : 196515€
EBE bilan : 35629€
Personnel : 1 gérant TNS + 1 Conjoint Collaborateur
Loyer : 1150€/mois (Paiement trimestriel) + TF 1500€/an

Renseignements et visites sur demande.

Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance & Marjorie AUBRY

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Venez découvrir ce fonds de commerce à redynamiser à Bellou en Houlme (61), situé dans un emplacement idéal au cœur du village, avec un potentiel de développement important en restauration et hôtellerie.

Cette propriété sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 400m², comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que quatre chambres d'hôtel.

Elle est l'union de deux immeubles, l'un d'entre eux possède un étage qui n'est pas encore exploité actuellement, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou même une salle de réception pour organiser des événements privés.

Il y a également un appartement privé.

L'emplacement central de cet ensemble lui permet de bénéficier d'un bon flux de passage, avec un grand potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie.

La propriété dispose également d'une cour à l'arrière avec des dépendances qui pourraient être utilisées pour des activités complémentaires, comme un espace barbecue ou un jardin d'hiver.

Le village de Bellou en Houlme est connu pour son patrimoine historique et ses activités culturelles.

Il est situé dans la région de l'Orne en Normandie, à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, offrant ainsi l'opportunité de attirer une clientèle touristique.

Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un développement futur dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie.

Avec un prix abordable et un grand potentiel, c'est l'opportunité idéale pour créer ou redynamiser votre activité.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après un premier contact.

Actuellement :

2 gérants TNS

Chiffre d'affaires : 77 000€
Résultat net : 30 000€
EBE retraité : 22 000€

Renseignements sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

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Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.

Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :

• Trois salles d'une surface totale de 62 m²

• Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité

• Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité

• Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.

• De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.

• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.

• Un bureau avec WC privé est également inclus.

Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.

Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.

Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.

Renseignements complémentaires sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY

Capifrance Commerce & Entreprise

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Fonds de commerce d'un magasin primeur-épicerie-fromage de 30m² à vendre à Argentan (61)

Situé dans un quartier commerçant et dynamique, ce magasin bénéficie d'un flux de passants important et d'un accès facile au stationnement.

Exploité depuis plus de 20 ans par les propriétaires actuels, ce fond de commerce bénéficie d'une bonne réputation et d'une croissance constante.

Un potentiel de développement, notamment sur la partie fromagerie, permet d'imaginer des prestations complémentaires à l'activité actuelle.

Le magasin dispose d'une cour privée à l'arrière pour le stationnement du véhicule de l'entreprise, d'une surface de stockage en sous-sol et d'une chambre froide d'environ 9m².

Actuellement, le magasin est fermé deux jours par semaines et cinq semaines de congés.

Un véhicule utilitaire est inclus dans le fonds de commerce.

Données financière N-1 :

C.A : 178000€
EBE retraité : 46130€

Renseignements sur demande.

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Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance

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À vendre, fonds de commerce Bar Tabac FDJ Multi-services idéalement situé à proximité de Lassay-les-Châteaux, en Mayenne, classé 3ᵉ plus beau village de France en 2023.

Implanté sur la rue principale, au pied de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé pour la clientèle.

Il comprend une salle de bar de 58 m², une salle de restaurant de 55 m², une cuisine professionnelle, un bel espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Actuellement dirigé par la gérante, ce commerce de proximité joue un rôle central dans la vie du village, offrant aux habitants un lieu chaleureux où se retrouver et partager des moments de convivialité.

Plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier pour dynamiser l'activité.

Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir.

Le bail commercial inclut également un logement de type T5, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur place.

Belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations !
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À saisir - Belle opportunité

Local commercial à louer, situé en centre-ville sur un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et routier.

Caractéristiques du local :

- Superficie : 85 m² en rez-de-chaussée
- Stationnement facile à proximité
- Disponible au plus tard le 31/03/2025
- Bail commercial 3/6/9

Conditions de location :

- Loyer mensuel : 1 560 € HT
- Charges mensuelles : 213 € (correspondant à la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 120€
- Honoraires d'agence à charge du locataire : 6 700€ TTC (TVA 20 % récupérable)

Bail pouvant être négocié pour tous commerces.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6700,00€.
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