CAPIFRANCE DIGNE LES BAINS

Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !!

LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement "CHEZ GINETTE", ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier.
Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village.

LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de Digne-les-Bains "Préfecture des Alpes de Haute-Provence" et ville thermale.

A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles...

SPECIAL INVESTISSEURS:
Un nom, une histoire, on ne venait pas "CHEZ GINETTE" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective.
RE-OUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité.

Deux bâtiments jumelés :

COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²).
COTE HOTEL: 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure.

Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer:

Chambres étudiantes,
Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites
Snack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeux
Location de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages...

Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel.

Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain.

Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.913510

MOUSTIERS SAINTE-MARIE (04) La capitale de la FAIENCE, à l'entrée des GORGES DU VERDON, au bord du LAC de SAINTE-CROIX du VERDON.

A VENDRE LA BONNE AUBERGE, HOTEL/RESTAURANT 3 étoiles, Logis de France avec ses 19 CHAMBRES, sa TERRASSE et ses (84 couverts), ses 2 SALLES de restaurant (84 et 48 places) sa PISCINE à débordement sécurisée au dessus de la terrasse, son parking fermé et surtout son GARAGE motos, vélos, autos pour la clientèle.

SERVICE midi et soir sans jour de fermeture du 1ier avril au 31 octobre chaque année pour l'ensemble du personnel saisonnier, ouverture sur 7 mois. PAS DE PERSONNEL à reprendre en fin de saison. Taux de réservation sur la période CHAMBRES (pension et demi-pension) aux alentours de 90 %.

RESTAURATION de GROUPES pour les autocaristes des GORGES du VERDON, tous les jours à midi, dans une salle de restaurant prévue pour leur accueil.

Venez DECOUVRIR cette magnifique TERRASSE sous la grande piscine privée de l'HOTEL, avec ses 84 couverts MIDI et SOIR. LE FLEURON de cette affaire, est la PARTIE HOTELLERIE avec ses 19 CHAMBRES climatisées, desservies par ASCENSEUR, classé 3 ETOILES, entièrement refaites, salle de bains, revêtement et son nouveau mobilier meublant. Tout a été revu de A à Z pour l'accueil de la clientèle.

LES LOUANGES pleuvent sur les réseaux sociaux, les guides touristiques, ALLEZ sur BOOKING par internet.
AFFAIRE IDEAL pour un COUPLE de professionnel ou pour une FAMILLE aimant se métier; pouvant travailler 7 MOIS à FOND, ET, pour récupérer et se reposer 5 mois en période de fermeture. RENTABILITE garantie.

VRNTE des MURS est possible EN rajoutant la SOMME de 1 680 000 euros EN SUS du fonds de commerce ci-dessus.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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DIGNE LES BAINS 04 - ZONE COMMERCIALE SAINT-CHRISTOPHE : A vendre CAUSE RETRAITE l'une des plus belle BRASSERIE de SAINT-CHRISTOPHE derrière le CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR : BRASSERIE O'RAOUL anciennement LE BISTROT.

Rue Ferdinand de Lesseps, parkings gratuits dans cette artère passante et dynamique. Forte visibilité et pratique pour la clientèle fidélisée en semaine pour le DEJEUNER du MIDI, employés, ouvriers, locaux et touristes s"affaires pour le PLAT du JOUR affiché journalièrement et PROFITEZ DE LA TERRASSE extérieure couverte. avec un SERVICE rapide.

Cette affaire est saine et bien tenue, elle dispose d'un fort potentiel de croissance, grâce a sa clientèle fidélisée locale et touristique. MENU/PLAT DU JOUR/CARTE.
Capacités d'accueil: 80 couverts en salle et véranda PLUS 50 couverts en terrasse. En période estivale.
Licence IV incluse, UN ATOUT MAJEUR.

Idéal pour un couple, professionnel de la restauration dont l'un est cuisinier qui souhaite reprendre cette affaire MIDI et SOIR 6 jours par semaine, équipée de A à Z, AFFAIRE clé en mains.
Grande salle de restaurant avec bar, véranda, cave à vins, immense cuisine avec chambre froide et plonge équipée, double sanitaire et local vestiaire et une réserve.
LE JOYAU c'est cette grande terrasse couverte à l'extérieur avec accès direct par la salle BAR.
Horaires actuels : du lundi au vendredi de 11h à 19h et le samedi de 11h à 15h. Fermeture le dimanche.

Axes de développement pour les futurs repreneurs :
AUGMENTEZ LE CHIFFRE D'AFFAIRES par plus d'ouverture, étendre les horaires d'ouverture (service du soir)
Créneau petit-déjeuner (cadre favorable) GLACIER, développer l'activité BAR A BIERES, initialement prévue.
Valoriser la licence IV (Développer l'activité: After-works/soirée à thème, concert live...)

Vous l'aurez compris tout est là pour reprendre, développer et réinventer à votre image cette belle affaire !
Visite sur rendez-vous , nous contacter par mail ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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RIEZ LA ROMAINE (04) chef-lieu du PAYS du VERDON à quelques kilomètres des LACS de SAINTE CROIX et d'ESPARRON DU VERDON, à proximité des GORGES du VERDON, parcourues chaque année par des milliers de touristes du monde entier.

A VENDRE au coeur des rues piétonnes du centre ville, PIZZERIA AU FEU DE BOIS tenue depuis 10 ANS par un même couple et un employé à l'année (10 mois) profitant d'une clientèle locale à l'année et d'un flux de touristes en période estivale. 28 PLACES intérieures hors saison et 50/60 PLACES dans la rue piétonne fermée à la circulation de mai à octobre.

CHIFFRE d'AFFAIRES garanti et clientèle fidèle/linéaire depuis 10 ans pour ce couple souhaitant mettre leur expérience dans un RESTAURANT/HOTEL sur les BERGES d'un LAC ou à MOUSTIERS SAINTE-MARIE, Capitale de la faience et des GORGES du VERDON.

LIBRE tout de suite après la saison d'été, cet établissement possède dans son bail commercial, au dessus de la pizzéria, un petit APPARTEMENT de FONCTION de 40 m2 sans dépense supplémentaire pour les futurs repreneurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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UVERNET/Station de PRALOUP/BARCELONNETTE 04400 (Alpes de haute-Provence). A SAISIR, affaire RARE, pour saison 2026, L'AUBERGE DU BACHELARD, RESTAURANT et ses 7 CHAMBRES, au pied des COLS de la Cayolle et d'Allos , de la célèbre station de PRA-LOUP et à 3 kms de Barcelonnette, chef lieu de la Vallée de l'UBAYE, ses 3 stations, sur la route des 4 cols, circuit préféré des motards et cyclistes, au bord de la D902, la route des Grandes Alpes.

L'une des PLUS BELLES AFFAIRES été/hiver de la Vallée de l'Ubaye, ouverte 10 mois par an, CETTE AUBERGE totalement rénovée depuis 6 ans, fait essentiellement son chiffre d'affaires en restauration avec 50 places à l'intérieur, 40 places en terrasse et plus sa salle petit déjeuner/salon détente. Restauration fermé le lundi en saison estivale et le mardi en sus le reste de l'année. MENUS à 29 euros, gourmand à 42 euros et sa formule plat/entrée ou dessert à 19 euros. Pres de 500 000 euros H.T au bilan depuis les 3 dernières années. (Réunions d'entreprises, baptême, mariage, anniversaire, groupes)

l'HOTEL de 7 chambres dont l'une 1 appartement T3, (20 couchages) affiche complet presque tous les soirs avec un chiffre d'affaire d'environ 110 000 euros H.T./an.
L'APPARTEMENT de FONCTION de 50 m2, compris dans le Nouveau BAIL COMMERCIAL, permettra au futurs propriétaires de L'AUBERGE de résider sur place sans frais supplémentaires.

Cette AUBERGE de charme 2 ETOILES par Atout France, réputée sur les réseaux sociaux, recommandée par tous les guides touristiques, vous surprendra par son authenticité, la qualité de ses menus et pour son ameublement moderne et confortable digne d'un 3 étoiles. Licence restauration et LICENCE 3, débit de buissons.

La forte rentabilité de cette affaire, pourra encore s'améliorer par un COUPLE de professionnel de l'hôtellerie dont l'un est cuisinier. CUISINE avec chambre froide, PLONGE, énorme GARAGE pour motos/vélos et casiers à ski sont à la hauteur de l'établissement. PARKINGS gratuits dans le village. A noter que les vendeurs vous proposerons une période d'accompagnement à votre demande.

TOUS les sports montagne été/hiver, les randonnées, le cyclisme, les circuit des 4 cols alpestres pour les motos et véhicules de collections, l'Italie à 30 kms, la pêche, savourez la nature et les spécialités montagnardes de la vallée de l'Ubaye et de ses lacs et refuges nombreux. Parc du MERCANTOUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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THOARD (04) A 15 minutes de DIGNE LES BAINS, A SAISIR ce BIJOU de BAR/TABAC/RESTAURANT/SNACK iau coeur de ce village perché de plus de 800 habitants à l'année, seul TABAC à 15 kms à la ronde pour toute la vallée des Duyes et de ses 8 communes.

BAR/TABAC, RESTAURANT, snack/jeux de de grattage et articles fumeurs divers/bonbons. Tenu depuis plus de 3 ans par 2 personnes motivées aimant la Haute-Provence avec son cadre de vie exceptionnel avec des gens de la ruralité fiers de leur terroir

Depuis leur acquisition, le chiffre d'affaires a été multiplié par 2 en restauration en période estivale grâce à sa nouvelle terrasse couverte et chauffée sur la place Sainte ANNE, de 30/40 places avec ses soirées festives d'avril en octobre.
16 places intérieures et autant abritées devant la vitrine de l'établissement. PETIT LOYER de moins de 540 euros/mois. CUISINE entièrement refaite et équipée. Fermeture hors saison tous les mercredis et dimanche après-midi.

CE VILLAGE avec tous les commerces de proximité et les services (école, transport, Mairie maison de retraite récente, pompiers,médecin et auxiliaires médicaux) est l'un des plus festifs de la haute Provence ou toute la jeunesse de la Vallée se retrouve à chaque opportunité chaque week-end. Touristes, résidences secondaires, chasseurs, pécheurs, randonneurs amoureux de la nature, pratiquent leur passion et profitent de ces paysages et panoramas montagneux.

VIVRE et GAGNER SA VIE pour un couple à l'air pur de la PROVENCE, sans le tumulte et la pollution des grandes villes, c'est le PARI des futurs repreneurs pour profiter de ces 300 jours de soleil.
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DIGNE LES BAINS (04) Plein centre ville, au coeur de la Place de l'HOTEL DE VILLE/Général de Gaulle.

CAFE DE FRANCE, l'une des plus belles BRASSERIE de la ville préfectorale, Emplacement N° 1 pour toutes les manifestations sur cette grande place centrale ou TOUT les Dignois et touristes se pressent pour les marchés, foires, vide-grenier, rencontres sportives, culturelles, syndicales, BALS du 14 juillet, du CORSO et la FETE de la MUSIQUE.

SALLE de bar de 30 places devant le comptoir, SALLE privative de 18 places pour restauration hiver et réunion à l'arrière du bar, TERRASSE abritée devant le BAR de 16 places et TERRASSE COUVERTE sous les platanes de 100 places en période estivale. SERVICE RESTAURATION que le MIDI actuellement. BRASSERIE/GLACIER toute la journée en terrasse et salles.

TOUS LES SAMEDIS : l'un des plus beaux marché de France sur le Boulevard Gassendi, également tous les mercredis sur la place, FETE du CORSO, 5 jours durant en AOUT et FOIRE de la LAVANDE pour la même durée.

Affaire INCONTOURNABLE sur la ville Thermale et touristique avec une grande qualité d'accueil et de service à la clientèle. TOUT DIGNE aime se retrouver sur cette grande terrasse à l'ombre des platanes et en première loge pour les visionner les manifestations.

RENTABILITE garantie avec les mêmes ingrédients de courtoisie et d'accueil pour un couple de professionnels connaissant le métier de la restauration et de la BRASSERIE. 300 jours de SOLEIL en Haute Provence.

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