CAPIFRANCE CHATEAUVIEUX

À CÉDER – BOULANGERIE-PÂTISSERIE (CONFIDENTIEL) – HAUTES-ALPES
Située en plein cœur d'un village dynamique des Hautes-Alpes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1, sur un axe très fréquenté, avec places de stationnement.

La boulangerie accueille environ 400 clients par jour, avec un panier moyen de 5,50 €.

Points forts de l'affaire :

-Emplacement stratégique : axe passant, visibilité optimale, parking devant la boutique
-Façade commerciale de 15,70 mètres linéaires
-Magasin climatisé avec système de vidéosurveillance
-Matériel professionnel complet et entretenu, dont :
-Panéotrad pour une production réactive et adaptée à toute demande, à toute heure
-Four électrique récent, générant des économies d'énergie
-Chambre froide négative
-Personnel en place, formé et autonome

-Forte possibilité de développement : offre traiteur, snacking, restauration boulangère, etc.

Chiffre d'affaires
CA HT 2023 : 725 479 €, en progression constante
EBER :175 561€

Conditions
Dossier transmis uniquement sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

Accompagnement personnalisé
Dans le cadre de la reprise, j'accompagne les porteurs de projets dans l'élaboration de leur prévisionnel, ainsi que dans leurs démarches bancaires et administratives.
Je suis à vos côtés à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Pour toute demande d'informations ou de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.911482

vendre – Boucherie artisanale (confidentielle) – Hautes-Alpes

À vendre, boucherie traditionnelle située dans les Hautes-Alpes, bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe très fréquenté : environ 9 000 véhicules par jour en hiver et jusqu'à 13 000 en été.

Le local se compose d'un magasin climatisé de 32 m², d'un laboratoire et d'un fournil, tous de plain-pied.
L'accès est aisé pour les livraisons, adapté aux personnes à mobilité réduite, et un parking est réservé à la clientèle.

Le chiffre d'affaires annuel est de 375 000 €, réalisé avec deux jours de fermeture par semaine, ce qui laisse un vrai potentiel de développement.
Le prix de vente est attractif, avec un apport conseillé d'environ 30 000 €.

Il s'agit d'une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un bon passage touristique.

Un accompagnement peut être proposé dans les différentes étapes de votre projet : élaboration du prévisionnel, mise en relation avec un expert-comptable, recherche de financement.

Informations uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité demandée par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre – Boulangerie dans charmant village provençal proche d'Aix-en-Provence

Vous rêvez de vous mettre à votre compte ? Voici une belle opportunité à ne pas manquer.

Située dans un village typique de Provence, à proximité d'Aix-en-Provence, des Gorges du Verdon et de l'autoroute, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur économiquement dynamique.

Exploité depuis près de 20 ans par le même propriétaire, le fonds a récemment fait l'objet d'importants investissements, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions dès votre installation.

Le chiffre d'affaires s'élève à 517 819 € (dernier exercice), avec un potentiel de développement significatif, notamment sur les segments snacking et pâtisserie.

Atout complémentaire : un très beau logement T3, climatisé, confortable, avec une belle terrasse, est situé juste au-dessus de la boulangerie. Il peut être loué ou acquis selon votre projet, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Vente confidentielle : le cédant souhaite rester discret.
Pour toute demande de renseignements, un accord de confidentialité vous sera demandé.
Un apport personnel conseillé de 60 000 € est requis.

Accompagnement personnalisé :
Je peux vous accompagner dans votre projet, pour la réalisation de votre prévisionnel, la recherche de partenaires, et l'obtention de votre financement.

Affaire saine, localisation attractive, cadre de vie idéal et fort potentiel de développement – contactez-moi pour en discuter.
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À louer – Local commercial avec vitrine de 8 métres linéaire – Avenue Jean Jaurès, Gap

Situé sur un axe très fréquenté à l'entrée sud de Gap, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, cycliste et voitures.
Vous profiterez d'un linéaire de façade de 8 mètres, idéal pour attirer l'attention et valoriser votre activité.

Surface totale : 70 m², répartie comme suit :

Une pièce principale de 34 m², lumineuse et facilement aménageable,
Trois pièces attenantes, anciennement utilisées comme salles de soins,
Équipements existants : baignoire, douche, WC.
Présence de meubles d'exposition (étagères) toujours en place, laissés à disposition si besoin.
Ce local était auparavant exploité comme salon d'esthétique. Il est parfaitement adapté pour des activités similaires ou tout autre projet compatible.

-Confort assuré avec une climatisation réversible (chauffage + clim).

-En option : possibilité de louer un garage fermé à proximité.

Informations pratiques :

Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges locative 50€ mois
Provision sur charges : 125 € (correspondant à la taxe foncière)
Pas-de-porte demandé : 15 000 €
Caution : 978 € (1 mois de loyer HT)
Destination : tout commerce, sauf activités odorantes ou bruyantes Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
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Emplacement stratégique – Fort potentiel de rentabilité – Très bon état

Vous êtes un couple de professionnels à la recherche d'une belle affaire saisonnière ? Cette boulangerie idéalement située au cœur de la station de ski de Pra Loup est faite pour vous !

Contexte local porteur :
-Station dynamique, été comme hiver, avec plus de 19 461 lits touristiques et 180 kms de pistes.
-65 000 nuitées hivernales enregistrées récemment, avec une forte fréquentation en haute saison.
-Projets d'investissement de 43 millions d'euros pour moderniser et relier les domaines skiables (Espace Lumière).
-Développement des activités 4 saisons : VTT, randonnée, événements.

Atouts de l'affaire :
-Matériel en excellent état, aucun frais à prévoir.
-Activité ouverte 6 mois par an. (été , hiver)
-Aucun personnel à reprendre.
-Très bon chiffre d'affaires CA 357k€ , avec un fort potentiel de développement, notamment en élargissant l'offre de snacking (burgers, formules à emporter...).
-Clientèle fidèle, locale et touristique.
-Prix de vente très attractif pour le secteur.
-Zone ZRR

Accompagnement dans la réalisation de votre projet :
Je peux vous accompagner dans l'élaboration de votre prévisionnel, ainsi que dans la recherche de financements auprès des organismes bancaires. Un vrai coup de pouce pour réussir votre installation en toute sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

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À vendre EN EXCLUSIVITE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement stratégique avec parking – Secteur attractif

À saisir : boulangerie-pâtisserie pleine de charme, idéalement située sur un axe très passant, avec un parking à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

L'affaire est actuellement tenue par un couple et fonctionne très bien, mais elle dispose encore d'un important potentiel de développement.
Le snacking et la pâtisserie sont aujourd'hui très peu exploités, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer ces segments très demandés.

Autre point fort : la boulangerie est fermée deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, ce qui représente une réelle opportunité de chiffre d'affaires supplémentaire si vous choisissez d'élargir les plages d'ouverture.

La boutique est chaleureuse et bien agencée, et la partie production est très bien équipée, avec du matériel complet et entretenu.

En résumé : un emplacement stratégique, un outil de travail fonctionnel, un fort potentiel de développement – une valeur sûre pour un porteur de projet ambitieux.

Si besoin et en supplément, il est possible d'acquérir le logement des vendeurs se situant à proximité de la boulangerie.

Bien évidemment je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
-Réalisation prévisionnel
-Accompagnement auprès des organismes de financement.

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À VENDRE - Boulangerie Pâtisserie de renom (vente confidentielle) – Sud des Alpes du Sud (04)

À saisir, belle boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement située au sud du département des Alpes du Sud, sur un axe passant avec commerces de proximité et nombreuses places de stationnement. Cette situation privilégiée garantit un flux de clientèle important et constant.

-Chiffre d'affaires annuel : 1 039 000 €
-EBE retraité : 188 472 €

Le magasin a été entièrement rénové en 2023 par un architecte, et la zone de production (partie fournil) a été refaite en 2015. L'outil de travail est moderne, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer son activité dans une affaire saine et rentable.

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : analyse du prévisionnel, démarches bancaires, conseils personnalisés, jusqu'à la concrétisation de votre reprise.

Vente confidentielle – Dossier complet disponible après un premier échange.

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À Vendre - Murs Commerciaux + Fonds de Commerce - Bar Restaurant au Bord du Lac de Serre-Ponçon (Hautes-Alpes)

Emplacement exceptionnel dans une zone à très fort passage touristique !

Au cœur des Hautes-Alpes, sur les rives du lac de Serre-Ponçon, ce bar-restaurant attire une clientèle importante, notamment une forte clientèle touristique en saison, dont de nombreux motards appréciant l'accès facile et le cadre naturel.

Les murs commerciaux et le fonds de commerce (en sus) sont vendus ensemble, de manière indissociable. L'établissement comprend :

-une trentaine de places en terrasse extérieure,
-une capacité équivalente en salle intérieure,
-un grand parking, idéal pour accueillir voitures et motos,
-un appartement attenant (T5) , parfait pour une résidence sur place ou pour de la location saisonnière (accès indépendant possible).

Actuellement exploité en saison estivale uniquement, le site offre un potentiel de développement important : ouverture à l'année, élargissement des horaires, mise en place de la vente à emporter ou d'une offre de pizzas.

Un bien rare, dans un environnement naturel d'exception, idéal pour un projet de vie ou un investissement stratégique dans une région très fréquentée.

Prix de vente des murs commerciaux en supplément 325.500€ HAI

Renseignements et visites sur demande.
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A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria – Grill – Emplacement N°1

Vous rêvez de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et une rentabilité solide ? Ne cherchez plus !

Je vous propose à la vente ce restaurant / pizzeria / grill idéalement situé sur un emplacement numéro un, avec un flux de près de 17 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle pour une activité déjà bien installée.

Les points forts :
-Chiffre d'affaires en constante progression, avec une hausse de +14 % cette année
-En moyenne 50 à 80 couverts servis par jour
-Cadre de travail agréable grâce à une rénovation complète et récente
-Fort potentiel de développement avec la vente à emporter de plats cuisinés ou de pizzas
-Fermeture actuelle : le lundi toute la journée, le samedi midi et le dimanche midi, offrant un vrai confort de vie ou une marge de développement
-Établissement accessible PMR, équipé d'une alarme et de vidéosurveillance
-Loyer attractif : seulement 1 100 € HT par mois, foncier inclus
-Belle rentabilité
- Clientèle de bureau et Catégorie socioprofessionnelles supérieurs

- Chiffre d'affaire : sur demande
- EBE : 68 615€

Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un établissement aux bases solides, avec encore de belles perspectives de croissance.

Pour obtenir plus d'informations, notamment sur les éléments financiers, je me tiens à votre disposition.

Je peux également vous accompagner dans le montage du dossier et les démarches liées à la reprise.

Nombre de lots de la copropriété : 1.
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