Vente indissociable : murs commerciaux + fonds de commerce
Idéalement situé au cœur de Capestang, ce bien rare combine un institut de beauté prêt à l'exploitation et un appartement de fonction spacieux avec entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour un(e) entrepreneur(e) en quête d'un projet clé en main, avec un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable.
Descriptif du commerce – Institut de beauté (rez-de-chaussée, 55 m²)
Accueil client : 20 m² lumineux et accueillant
2 cabines de soins :
• Cabine 1 : 7,24 m²
• Cabine 2 : 18 m² avec douche privative et sortie directe sur la rue
Réserve : 2,6 m² avec point d'eau
WC séparé
Vitrine commerciale de 7 mètres : excellente visibilité
Équipements : matériel esthétique complet, appareils de fitness, climatisation, double vitrage
Activité rentable avec EBE retraité de 30 529 € sans salarié, CA 2024 de 48 407 €
Clientèle fidélisée et de passage, pas de personnel à reprendre
Descriptif de l'appartement (1er & 2ᵉ étage, 127 m²)
1er étage :
Grand séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Dégagement de 5 m²
Chambre 1 : 9,5 m²
Buanderie avec WC : 6 m²
2ᵉ étage :
Chambre 2 : 19,6 m²
Chambre 3 : 11,74 m²
Cabinet de toilette : 7,32 m²
Salle de bains avec baignoire et WC : 9,96 m²
Couloir-pallier spacieux : 14 m²
Entrée totalement indépendante du commerce
Possibilité de louer l'appartement en location classique ou saisonnière pour générer un revenu locatif complémentaire estimé à 700–800 €/mois
Les + du bien :
Achat murs + fonds de commerce : sécurité patrimoniale
Aucun salarié à reprendre : gestion souple et autonome
Double activité possible : esthétique et remise en forme
Emplacement stratégique avec forte visibilité au cœur d'un village attractif du sud
Contact direct : Solange Blanchemin – 06 71 86 95 08
solange.blanchemin@capifrance.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.905074
