CAPIFRANCE BRETIGNY SUR ORGE

A Brétigny sur Orge, au coeur d'un centre commercial en plein développement, découvrez ce joli salon de coiffure de 90 m2 équipé de 8 postes de coiffage et 4 techniques, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière depuis près de 20 ans !

La proximité immédiate d'autres enseignes ( boulangerie, supermarché, pôle médical et micro-crèche ) et d'un parking gratuit de 30 places assurera à cette affaire un flux de fréquentation optimal ainsi qu'une belle perspective de
développement de son chiffre d'affaires notamment grâce au flux de fréquentation de ce nouveau centre commercial.

Grâce à ses équipements en très bon état ( dont 2 ballons d'eau chaude de 300l récents ) et son accès PMR, ce salon permettra au repreneur de bénéficier de la renommée de l'enseigne, étant précisé que la reprise de la franchise reste facultative.

Grâce à ses 4 salariées en poste (dont une coiffeuse présente depuis près de 12 ans), cette enseigne offre le profil idéal pour un investisseur en recherche d'une affaire à fort potentiel de développement et totalement autonome !

Bail renouvelé en avril 2025, valable jusqu'en 2034 !
LOYER 1312€ HT/HC/mois + provision sur charges 190€ + taxe foncière 550€

2 jours de fermeture par semaine - Maintien en poste de 2 salariées à prévoir + une apprentie

( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.909572

Belle opportunité idéalement située dans un quartier résidentiel et commerçant du 14ème, métro Alesia à saisir cause retraite !

Bel institut de beauté-parfumerie-manucure tout équipé avec une équipe en place bien rodée offrant une large gamme de soins haut de gamme bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis près de 20 ans !

D'une belle surface de plus de 80 m2 associée à une cave de 8 m2, cet établissement reconnu dispose de 5 jolies cabines climatisées avec point d'eau ( dont une avec douche), d'un pôle manucure et des machines professionnelles suivantes :

* LPG corps et visage
* LPG visage
* lumière pulsée Ariane récentes
* Cryo Skin 3

ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien du linge.

Le centre de beauté comprend également un bel espace vente de produits cosmétiques et d'une table de manucure pour une offre de services complète et une équipe d'esthéticiennes confirmées, présentes depuis de nombreuses années.

2 salariées à maintenir en poste - Bail renouvelé en 2020.

LOYER 2 750€HT/HC/mois + charges 550€/mois

( bilans comptables fournis sur engagement de confidentialité au terme d'une première visite )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Capifrance Commerces et Entreprises vous présente à la location cet entrepôt récent de 2021 de 432 m2 et sa mezzanine pour un espace de stockage total de près de 550 m2, bénéficiant de prestations haut de gamme, parfaitement adapté aux activités de fret, de logistique ou de distribution de pièces détachées à deux pas de l'accès RN20 Arpajon et RD19.

Caractéristiques :

• Hauteur sous faîtage : 7 mètres

• 2 portes sectionnelles motorisées

• 2 quais de déchargement en béton (hauteur 4 mètres) avec aire de manoeuvre

• Site entièrement géré à distance (portail automatique inclus)

• Activité de carrosserie non autorisée

* Charge au sol 3t/m2

* Electricité : tarif jaune

Conditions financières :

• Loyer brut mensuel : 3 000 €HT

• Charges mensuelles : 900 € HT, incluant :
Électricité, climatisation, entretien, caméra , alarme, gardiennage et ainsi que la taxe foncière

DEPOT DE GARANTIE: 3 mois de loyer

• Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel

Local moderne, sécurisé et connecté, parfaitement conçu pour les besoins en stockage, déchargement et gestion de marchandises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6150,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.905920

Face à la gare de Nemours, à 5 mns de l'A6, je vous propose ces murs commerciaux de 550 m2 vendus libres bénéficiant d'une belle visibilité sur la principale artère passante avec accès direct à un grand parking gratuit de 370 places.

Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité hors restauration.

A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire.

Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance.

Les + de ce bien :

- accessibilité de plain-pied
- proximité immédiate de la gare
- possibilité de logement sur place
- belle rentabilité locative

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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EVRY Bureau meublé de 50 m2 au coeur d'un centre d'affaires bénéficiant de prestations haut de gamme ( conciergerie, salle de conférence, coin cuisine, climatisation réversible) à la sortie de l'autoroute A6 et 600 m du RER !

Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseurs construit en 2015, les locaux disposent de grandes baies vitrées et bénéficient du label BBC/HQE (Haute Qualité Environnementale) avec mode de chauffage centralisé.

Proximité du grand Centre Commercial EVRY 2, des structures administratives du Département ( Préfecture, Conseil Départemental, Hôtel de Ville , Palais de Justice ), de nombreux cabinets d'avocats, huissiers et mandataires judiciaires.

Quartier desservi par de nombreuses lignes de bus et du Tram desservant 13 villes de l'Essonne, jusqu'à Massy.

Possibilité de bénéficier d'une place de parking en sous-sol sous réserve de disponibilité.

Charges 600€/trimestre

Idéal pour professions libérales grâce à la proximité de la cité administrative !
Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Christelle BENEZIT, spécialiste Commerces et Entreprises pour Capifrance, vous propose à la location un entrepôt neuf dans le département de l'Essonne (91),en ZAC, idéalement situé en bordure de la Nationale 20, dans un site clos et sécurisé.

Fraîchement achevé en 2024, ce local offre une belle surface totale de stockage de 302 m² et présente des caractéristiques techniques de qualité :

* Belle hauteur sous faîtage : 7 mètres

* Porte sectionnelle de 4 mètres

* Double peau

* Branchements eau et électricité

* Accès poids lourd

* 6 places de stationnement privatives

L'entrepôt est parfaitement adapté au stockage et bénéficie d'un environnement sécurisé 24h/24 grâce à un système de vidéosurveillance et un accès par badge.

Disponible à partir du 15 juin 2025
Garantie : 2 mois de loyer hors taxes
Honoraires : 3 513 € HT à la charge du propriétaire / 5 270 € HT à la charge du locataire Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5270,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Christelle BENEZIT, spécialiste en immobilier d'entreprise,vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels bénéficiant de belles prestations pour un confort optimal dans un environnement sécurisé, idéal pour toute activité professionnelle (hors restauration).

Caractéristiques :

• Superficie totale : 65 m²

• Année de construction : 2016

• Climatisation réversible

• Toilettes séparées

• Cuisine partagée entièrement équipée

• Parking sécurisé

• Site sous vidéosurveillance et haute surveillance 24h/24

Conditions financières :

Loyer mensuel 1 625 € HT incluant :

• Électricité et Climatisation

• Entretien

• Fibre / Internet

• Taxe foncière

Bureaux prêts à l'emploi, idéalement situés dans un cadre professionnel, moderne, sécurisé et sans frais supplémentaires.

Dépôt de garantie: 3 mois du loyer HC

Disponibles immédiatement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Rare sur le secteur ! Profitez de cette belle opportunité idéale pour entreprise du bâtiment ou société de transports !

Bel ensemble industriel et commercial composé de deux entrepôts attenants d'une surface au sol globale de 1 350 m2 édifiés sur un vaste terrain de 17 420m2 à 5mn de l'accès à la RN20.

Implanté en emplacement n°1 sur un axe passant à fort flux de fréquentation, ce site entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé offre les prestations suivantes :

- deux entrepôts en bac acier bien isolés bénéficiant de 5m de hauteur sous-plafond équipés de grandes mezzanines pour
une capacité de stockage optimale !
Bien que les locaux soient attenants, ces derniers peuvent être exploités séparément et disposent chacun d'une entrée
indépendante avec barrière d'accès.

- un grand hangar d'une surface au sol de près de 450 m2 situé en partie arrière

- 5 abris en bac acier de 15 à 20 m2

- deux postes à carburant fuel et gazole

- compteur électrique 20 000 watts alimentant la totalité des installations

- 5 000m2 de terrain en lot arrière non encore exploités

Un pavillon type 4 pièces de 85 m2 loué au prix de 1 500€/m2 offre un rendement locatif supplémentaire.
Ce dernier pourra cependant être mis à la disposition d'un gardien selon le projet du repreneur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide ( sans extraction ) idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis.

Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal !

D'une surface totale de 109 m2, le fonds se compose :

- d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises
- d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€
- de toilettes aux normes PMR
- d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons

Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien.

LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 194€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable )
Droit de terrasse 117€/mois
Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire

N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise de l'activité de saladerie- poké bowl- sandwicherie - bar à pâtes.... ( PAS D'EXTRACTION )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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