CAPIFRANCE BEAUMARCHES

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire (F/légumes, produits frais et surgelés, charcuterie et fromage à la coupe, dépôt de pain et pâtisserie) et en droguerie/parfumerie/hygiène/entretien.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

L'activité est en développement, les résultats sont bénéficiaires; il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.909161

Très belle affaire idéalement située au centre de la localité, dans la rue piétonne conduisant aux thermes et entourée de divers commerces et services.

L'établissement fonctionne 7 jours sur 7 d'avril à octobre avec plusieurs activités existantes (bar, brasserie, crêperie, glacier) ainsi qu'un comptoir Française des Jeux (FDJ) ajouté en 2025.
Il pourrait être ouvert pendant la période d'ouverture des thermes (environ 9 mois), voire à l'année.

Ce commerce dispose d'une capacité totale de 70 places assises (moitié à l'intérieur, moitié sur la terrasse), d'une licence IV et est entièrement équipé au niveau de la cuisine, du bar et du corner crêperie-glacier.

L'exploitante actuelle a décidé de le vendre à un prix sacrifié pour raisons personnelles : il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un apport de l'ordre de 40K€.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe principal d'une petite ville du Gers qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population.
Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016.

L'hôtel 3 étoiles est composé de 12 chambres et de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d'accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région.

Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation.
L'établissement dispose aussi d'une licence IV ainsi que d'une grande salle pour groupes/séminaires/animations avec entrée et toilettes séparées.

Un crédit vendeur est envisageable ainsi qu'une location-gérance : il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels souhaitant s'installer au cœur de l'Armagnac.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans

Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix cohérent par rapport aux loyers..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce et Murs d'un restaurant idéalement situé sur le principal axe d'entrée-sortie de la commune et à proximité immédiate des éléments d'animations (piscine, mini-golf, arènes, ..).

Cet établissement, géré depuis 11 ans par les exploitants actuels, bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la qualité d'une cuisine à base de produits locaux.
Il a entièrement été rénové et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une licence IV.
En outre, un superbe appartement de 110m² se trouve à l'étage.

Les exploitants actuels ont choisi de limiter l'activité aux services de midi du lundi au vendredi alors qu'il y a une demande sur le week-end, ce qui constitue un potentiel réel de développement.

Il s'agit donc d'une véritable opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cette belle région.

De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service TOTAL ÉNERGIES idéalement située à proximité d'un rond-point sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité.

Outre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles, ...), ce commerce dispose d'une station de lavage (portique + haute pression) et a développé une activité de vente de matériel et accessoires de pêche qui fonctionne très bien car il y a une forte demande dans le secteur.

Le prix de vente de 154.400€ honoraires d'agence inclus sera réparti à 50/50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux.

D'autre part, la propriétaire de ces deux biens souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120m² + terrasse et jardin privatif qui est proposée à 205.200€ honoraires d'agence inclus.
Pour l'ensemble, un apport minimum de 100.000€ sera nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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PLAISANCE (32), Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur disposant d'un emplacement n° 1 au centre du bourg entouré de commerces et de services (boulangerie, pharmacie, alimentation, poste, banque, ...) et à proximité immédiate d'un grand parking public.

Local en angle de rue, loyer mensuel 500€, surface totale 120 m², matériel en bon état, un seul salarié, ...

Cette affaire, tenue par la même famille depuis plus de 40 ans, est une belle opportunité pour un professionnel du métier qui voudrait s'installer en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un accompagnement adapté.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Un crédit vendeur partiel est envisageable pour un candidat à la reprise qui ne disposerait pas immédiatement de la totalité des ressources nécessaires.

D'autre part, il est possible, dès maintenant ou plus tard, d'acquérir les murs dans lesquels se trouvent 2 appartements loués d'environ 60m² chacun situés au dessus du commerce.
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BARBOTAN LES THERMES (32) Fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU situé juste en face du Casino et devant lequel se trouve un vaste parking public.

Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et d'une ambiance assurée due notamment au côté "guinguette" de la terrasse.
Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes.

Le chiffre d'affaires s'est élevé à 290K€ en 2024, en nette progression de 12% par rapport à 2023.
Les locaux techniques (cuisine, réserve, ...) ont été agrandis en 2024 afin de faciliter le travail.
Le loyer, inférieur à 700€ par mois, est modéré.

L'affaire est tenue depuis 16 ans par le couple d'exploitants qui aspirent aujourd'hui à prendre la retraite et sont prêts à mettre le(s) repreneur(s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté.

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Fonds de commerce d'une affaire de restauration italienne idéalement située à côté d'un rond-point dans une zone commerciale attractive bénéficiant ainsi d'un flux conséquent, d'une excellente visibilité, d'un parking privatif et d'une belle terrasse extérieure.

Elle est entièrement équipée avec une décoration moderne et qualitative, un agencement très fonctionnel, un four à bois rotatif, du matériel de cuisine professionnel et du mobilier récent.

La surface du local est supérieure à 400m², soit une capacité totale de 160 couverts : 90 dans la salle la plus grande et 70 dans les 2 salons qui permettent également d'accueillir des groupes.

Le prix proposé étant très attractif vu le niveau d'activité (chiffre d'affaires supérieur à 1M€ sur les 3 dernières années) et la qualité des actifs, il s'agit donc d'une réelle opportunité de reprise à coût maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de Commerce d'un magasin d'alimentation positionné sous les arcades de cette charmante bastide du Gers réputée pour son festival international de jazz qui a lieu chaque année fin juillet-début août.

Ce magasin de proximité est idéalement situé sur la place centrale de la commune sur laquelle a lieu le marché hebdomadaire ainsi que les animations fréquentes ; il est entouré de tous les commerces et services utiles à la population et aux nombreux touristes, ce qui lui garantit une fréquentation quasi permanente.

Il dispose d'une surface de vente de 264m² qui permet d'offrir un assortiment large et profond ainsi que des espaces techniques nécessaires à l'exploitation (réserves, locaux sociaux, ...).
Des investissements récents ont été réalisés notamment les meubles de vente de produits frais qui sont neufs.

L'activité est en développement et les résultats sont positifs
De plus, la commune bénéficie de dispositifs fiscaux avantageux : une réduction des frais d'enregistrement et surtout une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
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