CAPIFRANCE AIGUES MORTES

Incroyable ! Magnifique complexe de restauration, réceptions et spectacles au cœur du bassin de Thau

Situé dans l'ouest montpelliérain, à proximité de Bouzigues, Sète et Balaruc, ce splendide complexe offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéal pour organiser tous types d'événements, il combine charme, confort et potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil : jusqu'à 700 personnes, avec deux espaces modulables

Espace restauration : 400 m² avec bar, scène équipée du meilleur son (Fohhn), cuisine professionnelle, sanitaires conformes aux normes PMR, loge

Salle de réception : 300 m² avec sanitaires PMR, cuisine traiteur avec branchement extérieur pour camions, pièce polyvalente (repos/nurserie)

Flexibilité : possibilité de réunir les deux espaces pour former un lieu unique de 700 m²

Salle de séminaire : 100 m², communicante avec la salle de réception

Logement privé : appartement de 100 m² à l'étage, comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair

Extérieur et confort :

Grand parking goudronné, clos et sécurisé, pouvant accueillir 80 véhicules.

Climatisation, Alarme, vidéo-surveillance

Une superbe villa indépendante de plain-pied (150 m²) avec cuisine, deux chambres, dressing/bureau, appartement de type 2, grand séjour avec accès au jardin
Piscine à débordement avec sièges immergés et bar style « paillotte »
Poolhouse aménagé, terrain de boules, deux garages

Ce bien d'exception sur une parcelle de 5608m2 offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, d'événements ou de spectacles dans un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur l'étang de Thau.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu magique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.912833

opportunité : Fonds de Commerce de Librairie-Presse-PMU-Loto à Sauvian.

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de librairie-presse-PMU-loto, idéalement situé dans un village dynamique à proximité de Béziers et à seulement 5 minutes des plages de Sérignan.

Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, en plein cœur de la ville de Sauvian, avec un parking privé et un parking municipal juste en face, facilitant l'accès à votre clientèle.

Le local, d'une superficie d'environ 82 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend le local commercial, une réserve, une pièce servant de cuisine et un WC.

Actuellement, l'exploitation inclut une librairie, une presse, le PMU, la Française des Jeux, un point relais colis, des services de copie et de reproduction de documents, ainsi qu'une cabine photos agréée pour documents officiels et un rayon bonbons.

Ce commerce présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter d'autres activités pour accroître l'activité.

Le local est climatisé et équipé d'un système d'alarme neuf, garantissant un environnement de travail agréable et sécurisé.

Le loyer mensuel est de 1000€, avec la possibilité d'acquérir les murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement à long terme.

Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une belle affaire dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.897069