CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LE MARTEGAL, un local industriel récent, implanté sur une parcelle de terrain clôturée, idéalement situé au coeur de la zone industrielle ECOPOLIS MARTIGUES SUD.
Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 957,90 m² (dont 130 m² de bureaux aménagés avec espace de vie), est édifié sur une parcelle de 2 592 m². Il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers (RD9, A55) et des zones stratégiques de Fos-sur-Mer, Port-de-Bouc et Istres.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité dans un secteur à fort potentiel.
Caractéristiques techniques :
- Parcelle de 2 592 m², entièrement clôturée et sécurisée par portail motorisé
- Surface totale bâtie : 957,90 m²
- Entrepôt : 827 m²
- Bureaux en mezzanine : 130 m²
- Accès poids lourds / aire de manoeuvre
- 12 places de stationnement privatives extérieures
- Hauteur sous plafond : 6,10 m
- 4 portes sectionnelles motorisées
- Sol béton, charpente métallique, bardage double peau
- Circuit d'air comprimé
- Bureaux équipés : climatisation, réseau informatique, sanitaires
- Raccordement aux réseaux : électricité, eau, fibre optique, tout à l'égout
- Sécurité renforcée : alarme, vidéosurveillance, détection de mouvement intérieure et extérieure, protection incendie
- Urbanisme : situé en ZAC ECOPOLIS - zone d'activités
Bâtiment récent (2011), en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est idéal pour des activités :
- Artisanales, industrielles ou logistiques
- Stockage
- Atelier avec bureaux intégrés
- Activités nécessitant une forte accessibilité et visibilité
Non classé ERP actuellement, mais évolution possible en fonction du projet de l'acquéreur.
Je suis disponible toute la semaine dans le secteur pour organiser une visite ou vous fournir plus d'informations.
- Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923
- Taxe Foncière : 5 970 €/an
- Mandat 2967 : Honoraires Charge Acquéreur
- Classe énergétique A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2 955 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
