AGENCE IMMOBILIERE PERET

Opportunité rare
Situation idéale : à seulement 100m de l'église de Bordeaux Caudéran, au coeur d'un quartier prisé et calme. Maison individuelle de 90 m2 , offrant un beau potentiel d'aménagement. DE GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR  !
Emprise bâtie de la maison principale : 52.50m2 (suivant cadastre) - Emprise bâtie des annexes : 33.00m2 (suivant cadastre) - Emprise bâtie totale existante : 85.00 m2 (suivant cadastre)
Parcelle de 635 m2 Possibilité de démolition et construction d'une maison neuve d'une surface d'environ 250 m2 en R+1 avec piscine. Le terrain est situé en deuxième ligne de la Rue Basque au numéro 11. Il est accessible directement depuis la rue par un accès privé (largeur 4.50m environ suivant cadastre.gouv).
La construction principale est à usage d'habitation.
**Sous réserve de relevés géomètres complémentaires, données approximatives.
Étude de faisabilité réalisée par un architecte disponible sur demande !
Créez votre havre de paix dans un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste.
Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire.
Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative.
Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements.
Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking....
Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33
Agent commercial AIP RSAC 430301176

AIP vends dans la zone d'activité de La teste de Buch un ensemble composé de 2 entrepôts d'une superficie de 400 m2 au total + 110 m2 de bureaux sur un terrain de 2238 m2 .
Possibilité de construire 1100 m2 sur ce terrain avec une bonne visibilité .
Prix : 840000EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Emplacement exceptionnel coté lac Sanguinet .
Beau terrain de 540M2 constructible vendu avec permis de construire accepté .
Projet villa 120M2 ossature bois avec piscine .
Prix de vente 209.895 Euros HAI
Honoraire à la charge de l'Acquéreur 
Plus d'information 
David Ferré 
Agent Commercial 
RCS 435 255 237 
Agence Peret Immobilier 
Tel 0664309852

AIP vends à Arcachon magnifique cabinet médical d'une superficie de 158,27 m2 qui sera disponible en JUIN 2026 .
ce cabinet médical comprend :
3 cabinet de consultation de 20,83 m2 , 27,29 m2 , 21,66 m2
2 salles d'attentede 8,74m2 chacune
un secrétariat de 37,98 m2
2 rangements de 4,73 m2 et 3,64 m2
1 wc client de 3,64 m2
1 wc personnel de 0,98 m2
une salle de repos de 16,21 m2
une salle d'eau de 3,95 m2
L'ensemble est en excellent état .
 3 parkings fermés  sont compris dans le prix de vente et possibilité d'en acheter 3 autres au prix de 10000EUR l'unité .
le prix de vente est de 1080000EUR honoraires d'agence inclus (51396EUR TTC )
Possibilité d'acheter en plus un appartement d'une superficie de 76,17 m2 au prix de 575500EUR  qui sera disponible au 1 er Janvier 2027 .
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

AIP vend à Audenge local d'activité d'une superficie de 96,6 m2 composé d'un RDC de 59,5 m2 et d'une mezanine de 37,1 m2
ce local est équipé d'un wc avec lavabo , électricité ,eau et internet .
Prix : 123000EUR HT HAI 
possibilité d'en acheter de plus grands : 116 m2
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

AIP vend à Audenge magnifique local commercial neuf avec de garndes vitines d'une superficie de 160,5 m2  (82,45 m2 au sol + 60,14 m2 de mezzanine )
equipé d'eau , électricité , internet , wc + lavabo , libre immédiatement .
prix : 236250EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

AIP vends sur la commune d'Audenge , entrepôt d'une superficie de 960 m2 sur terrain de 2000 m2
équipés de 2 bureaux climatisés, 1 wc et 1 salle de bain, , plus 2 aerothermes pour chauffer l'entrepôt .
Courant 380 et fibre
Il peut facilement être divisé en 2 entrepôts de 480 m2 chacun
Possibilité de construire une grande maison de gardien
Prix : 892500EUR honoraires inclus
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Au coeur de la Zone artisanale Sylvabelle au Teich, l'agence AIP vends un local professionnel d'une superficie totale de 156m2.
Idéalement situé pour rayonner sur les secteurs du Bassin Nord et Sud, le Val de L'Eyre et le Nord des Landes, l'accés est facile et centrale.
L'intérieur se compose de 94m2 au sol complétés par une mezzanine de 62m2. Vous trouvez une porte sectionnelle facilitant l'entrée de véhicules ou la réception de marchandises, ainsi qu'une porte piétonne. À l'extérieur, il possède une place de parking privative. La disposition du local offre une multitude d'options d'aménagement : que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un showroom ou encore des bureaux.
Quant aux matériaux, le bois prédominant confère une atmosphère chaleureuse, propice tant au confort personnel qu'à l'accueil de clients. Il est évident que ce local a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et modulable.
Je vous invite à découvrir par vous-même si les atouts de ce bien correspondent à vos besoins.
Contactez Thirry Peret dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce local peut offrir à votre entreprise au 06 74 48 53 64
199000EUR HT Honoraires d'agence inclus de 9000EUR HT charge acquéreur.