2CM CONSEILS

A céder à VINCENNES (94300) droit au bail d'une boutique en centre-ville. Linéaire vitrine 6 ml. Surface totale 80 m² (surface de vente 50 m² + sous-sol de 30 m²). Loyer mensuel 1.835 Euros HTHC + charges 85 Euros. Parking publics à toute proximité. Accès métro (ligne 1) et RER (ligne A) à 3 minutes à pied. Toute activité à l'exception de la restauration. Prix de cession honoraires inclus : 145.600 Euros REF : TV 942B839695

A céder à VINCENNES en emplacement n° 1, droit au bail d'une boutique de 42 m², à toute proximité de parkings publics et des transports (RER Vincennes, Métro Château de Vincennes). Loyer mensuel : 3.791 Euros + charges 50 Euros. Idéal pour activités d'épicerie fine, vente de produits d'équipements de la personne et/ou de la maison. Restauration impossible. Prix de cession honoraires d'actes et de transaction inclus : 96.800 Euros + honoraires de rédaction d'acte à prévoir. Réf. TV942B838204. Contact : 06.51.30.02.65.

A VENDRE à VINCENNES (94300) MURS LIBRES d'un local professionnel d'une surface de 45 m² situé dans un passage en centre-ville, à 2 minutes à pied du métro ligne 1 et 5 minutes à pied du RER ligne A. Environnement : professions libérales, crèches, espace coworking de la ville. Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire. Charges 2023 : 1.173 Euros - Taxe Foncière 1.554 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus 291.500 Euros TTC. Réf. CBR942L838313. Contact : 06.29.47.31.90

A vendre, à Vincennes Centre-ville emplacement n°1 bis, un Fonds de commerce d'une bijouterie-fantaisie, accessoires. Surface de vente 18 m² + kitchenette et sanitaires. Linéaire vitrine 4 ml. Loyer mensuel 1.770 Euros HTHC + charges mensuelles 50 Euros. Pas de reprise de personnel. Prix du fonds honoraires inclus : 90.800 Euros. (Réf. TV942F839594)

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)

A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc.. Loyer mensuel 4000 Euros HT/HC.

Prix de cession: 324 800 Euros FAI.

Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61

A vendre, a VINCENNES (94300) un fonds de commerce de Restaurant avec extraction de 250 mm, d'une surface totale de 75 m² sur 2 niveaux. En RDC : une salle +de 30 m², 34 places assises, une cuisine de 10 m² et des sanitaires PMR. En sous-sol, une cave de 35 m² reliée à la boutique par monte-charge. Quartier mixte : à la fois de bureaux, résidentiel, et proximité immédiate du centre ville. A 4 minutes du métro et du RER. CA 2024 : 253 kEuros. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 201.800 Euros REF : 942F839655 tel : 06.51.30.02.65

Exclusivité PROCOMM. A vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES à VINCENNES (94300). Activité: restauration avec extraction, sanitaires, cave et réserve le tout d'une superficie d'environ 70 m². Bail 3-6-9 daté de mai 2011. Loyer H.T H.C/an 31200 Euros.

Taxe foncière : 1624 Euros à la charge du locataire. Prix de vente frais d'agence inclus : 552 000 Euros. Réf. RS TV 942L839629,

Contact : 01 84 23 21 61

A céder à VINCENNES, une boutique en emplacement n° 1. Surface de 28 m² + cave. Belle vitrine. Loyer mensuel 2.500 Euros HT + charges mensuelles 166 Euros. Toutes activités sauf restauration nécessitant une extraction. Nombreux parkings publics à proximité. Prix de cession Honoraires d'agence TTC inclus 207.200 Euros. Réf TV942B838212. Contact : 06.51.30.02.65

A Vendre à Montreuil limite Vincennes (94) Fonds de commerce de restauration avec extraction de 400 mm en toiture. Salle d'environ 40 m², capacité 40 couverts. Cuisine + arrière-cuisine+ réserve en sous-sol de 12 m² accessible par cave entièrement rénovée. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 1.500 EurosHTHC + 150 Euros charges. Prix de vente 145.600 Euros honoraires d'agence inclus. Réf. TV 942F839359. Contact : 06.51.32.02.65..