Location Bureaux Sainte-Anne

Bernard SOURDIN vous propose à Sainte-Anne, ce fond de commerce restauration/rôtisserie, sur place et à emporter.
Emplacement stratégique de 1er ordre, excellente visibilité sur un axe très passant. Proximité immédiate de la plage.
Terrasse extérieure.
Entièrement refait à neuf, vendu avec tout le matériel en parfait état de fonctionnement.
Très bonne réputation.
Possibilité de développement par diversification de l'offre car deux pièces distinctes.
Bail commercial. Loyer 900€/mois
Opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.909440

Vanessa ESTEBE vous propose à la location ce local à usage de commerce en rez de chaussée disposant d'une surface de 34 m² , idéalement situé dans le secteur de GISSAC ST ANNES 97180 .
Ce local carrelé et lumineux dispose d'une grande pièce, d'une porte vitrée, un wc avec lave main.
Loyer mensuel HT 790euros
Provision pour charges mensuel HT 91,80 euros
Caution 1580 euros HT soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire HT : 1580 euros
Bail notarié frais partagés avec le propriétaire.
Vous souhaitez visiter, des détails , contactez votre conseiller Immobilier Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 ou par mail v.estebe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa ESTEBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 656 857. Mandat réf 396 733
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777.

Vanessa ESTEBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 482656857 - .

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE SALON DE BEAUTE - COEUR DE SAINTE ANNE

Situé au coeur de la dynamique ville de Sainte Anne, ce local spacieux, idéalement agencé, offre une opportunité exceptionnelle pour se lancer dans le secteur de la beauté ou développer son activité existante.

Caractéristique du local :

- Très grand local de 88m2, plus une terrasse
- Vitrine 3m linéaire
- Espace accueil, avec postes pour les ongles de 29m2, accueillant et fonctionnel
- Cabine de soins : 3 cabines climatisées, entièrement équipées avec l'eau et l'électricité, dont une avec cabine de douche.
- Bureau : Espace de travail privatif pour la gestion de l'activité
- Cuisine : Cuisine aménagée, parfaite pour le personnel.
- Sanitaires : WC Séparé
- Terrasse : Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Pièces complémentaires attenantes à la terrasse avec salle d'eau et WC privé
- Buanderie et jardin privatif sans vis à vis, offrant un espace de détente.

Détail sur l'activité : Salon de beauté, offrant la possibilité de se spécialiser ou d'étendre les services proposés.

Bail commercial de 3_6_9 ans sera à créer, garantissant la perennité de l'activité
Loyer actuel 700€ TTC avec possibilité d'augmentation en cas de déspécialisation
Caution : 2 100€

Actuellement en fonctionnement avec des horaires d'ouverture du mardi au samedi de 9h à 15h, ce commerce est en parfait état et rentable.

Les frais d'avocat pour la cession du fonds et la rédaction du nouveau bail seront à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce clé en main au coeur de Sainte Anne.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Photos et vidéos disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.907250

SAINTE ANNE - EN EXCLUSIVITE BOUTIQUE AU COEUR DU MARCHE ARTISANAL

Vous chercher une opportunité unique d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin !

Ce fonds de commerce climatisé est situé au coeur du marché artisanal de Sainte Anne.

C'est un emplacement N°1, le marché artisanal de Sainte Anne est un passage obligatoire pour tous les touristes en Guadeloupe. De plus, les locaux fréquentent également cet endroit pour trouver des pièces uniques et décorer leur propre logement.

Le bail est établi avec la commune, offrant stabilité et sécurité.

Le loyer mensuel est de 735€ HC.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vidéos et dossier complet disponibles sur demande à la suite d'un premier point téléphonique.

C'est une occasion rare dans un lieu prisé !

Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901313

A VENDRE : FONDS DE COMMERCE SNACKING A DEUX PAS DE LA PLAGE !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un snack situé en emplacement numéro un, avec un passage incontournable pour tous les locaux et vacanciers.
Ce local récent, construit en 2020, bénéficie d'une *visibilité exceptionnelle* et attire une clientèle fidèle grâce à ses repas sur place ou à emporter (Salades, sandwichs, plat du jour, Glaces, ...)

*Caractéristiques du fonds de commerce :*
•⁠ ⁠Superficie totale :près de 50 m²
•⁠ ⁠Composé de : un local lumineux, deux terrasses pour accueillir vos clients, une réserve et un WC.
•⁠ ⁠Licence : Licence petite restauration, parfait pour développer votre activité.
•⁠ ⁠Conditions de travail idéales : horaires flexibles en adéquation avec les horaires de la plage, permettant ainsi de préserver une excellente qualité de vie familiale avec une fermeture obligatoire à 20h.
•⁠ Toutes activités autorisées avec possibilité notamment de vendre des articles de plages ou autres.

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer hors charges : 900 € par mois

Ce snack est une véritable opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration ou autres activités dans un cadre idyllique.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire d'un commerce florissant en bord de mer !

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les frais d'avocat ou notaire seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.901595

UNIQUE ! FONDS DE COMMERCE SNACKING A SAINTE ANNE

Situé dans une zone commerciale dynamique à Sainte Anne, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un parking clients.

L'établissement est très fonctionnel et en parfait état, équipé de matériel neuf, d'une terrasse, d'un espace d'accueil, de WC et d'une cuisine. Une réserve séparée permet de stocker les marchandises.

Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 958€ HT, offre des horaires d'ouverture confortables, du lundi au vendredi de 7h à 17h, permettant de profiter pleinement de la vie sous les tropiques.
L'établissement ferme en juillet et août, soit deux mois de congé annuel en plus des week-end.
Les charges sont de 105,30€ HT.

Deux nouvelles résidences, actuellement en construction à proximité, ajouteront près de 80 appartements, augmentant ainsi le potentiel de clientèle.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement clé en main, prêt à accueillir vos clients.

Photos et vidéos disponibles sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La rédaction du nouveau bail commercial et de la cession seront à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1264€ soit 105€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.873050