Vente de Bureaux Côte-d'or (21) - 43 annonces

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel, dans le dynamique quartier de la Toison d'Or à Dijon.

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 289 m²

Ascenseur desservant l'étage, garantissant accessibilité et confort

Double viabilisation pour les fluides et évacuations : deux points d'alimentation facilitant la division ou le cloisonnement

Grand volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : open-space, bureaux privatifs, salles de réunion...

Stationnements :

En sus, possibilité d'acquérir des places de parking aériennes (6.000 Euros HT / unité) ou en sous-sol (7.000 Euros HT / unité), en fonction de vos besoins.

Une opportunité rare :

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un espace modulable, évolutif et immédiatement disponible.

Situé à 2 kilomètres du centre-ville de Dijon et offrant un cadre de travail contemportain, écologique et convivial, l'écoquartier de l'Arsenal est un quartier en plein renouveau.

Ce quartier parsemé d'espaces verts avec des infrastructures écoresponsables propose de nombreux services : boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Il est desservi par le tramway (ligne T2) à proximité des grands axes.

Le programme immobilier QUAI 21, en périphérie immédiate du centre-ville de Dijon, intègre des logements résidentiels,une résidence d'internes, des bureaux, un espace de coworking, des activités ludiques et culturelles, des équipement sportifs, des commerces de proximité, une brocante, un restaurant et un parking en sous-sol de 180 places.

QUAI 21 est le futur pôle tertiaire de référence de Dijon et sa métropole, conçu pour répondre aux besoins des entreprises et des usagers de demain.

Un édifice neuf verra le jour pour réunir 1.700 m² de bureaux et d'espaces tertiaires en rez-de-chaussée et au 1er étage, 500 m² de bureaux au 1er étage mais également 8.100 m² de logements dans les niveaux supérieurs et 3.100 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 116 m².

Situé dans le secteur recherché de la Toison d'Or à Dijon, ce bureau en étage inférieur d'environ 170 m² représente une opportunité pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de locaux fonctionnels à fort potentiel.

Caractéristiques principales :

Grand espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins (open-space, salles de réunion, bureaux cloisonnés...)

Réserve technique dédiée, idéale pour un local archives, copieur ou zone de stockage

Accès direct aux communs, offrant une liaison pratique avec les places de stationnements en sous-sol disponibles en sus

Environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.

A proximité immédiate de la Place de la République, venez découvrir cette surface à vendre.

Dans un immeuble mixte, nous vous proposons des bureaux de 350 m² environ en rez-de-chaussée, 1 local archives de 18 m² environ en sous-sol, 2 places de parking privatives extérieures et de 7 places de parking en sous-sol.

La partie bureaux est composée de bureaux cloisonnés, d'une cuisine/bar et de sanitaires privatifs.

Accessibilité :

- Réseau de bus urbain Divia : L3/L6 arrêt République

- Tramway : lignes T1/T2 station République

- Vélos partagés : station République

- Voitures partagées : station Auditorium à 7 minutes

Services à proximité :

- Parking public Clémenceau à 5 minutes

- Parking public Marbotte à 7 minutes

- Restauration et hôtellerie

- Fitness

- Crèche

Superficie des locaux : 851 m² environ répartis en 4 lots :

Superficie du terrain : 1.470 m² environ

Équipements, aménagements : climatisation réversible - accès PMR possible au rez-de-chaussée - Bardage entièrement rénové en 2021

Parkings : +/- 20 places non matérialisées

Bâtiment indépendant neuf, prestations de standing.

Dernières disponibilités au 2ème et dernier étage.

Situé à l'Est de Dijon, au sein du Parc du golf, au coeur d'une zone tertiaire dynamique.

Ce site bénéficie également d'un parking extérieur clos.

A proximité de la zone commerciale de Quetigny, accès facile grâce aux transports en commun (tram et bus) mais aussi depuis la rocade et les départementales.

Disponible également à la vente.

Le projet Quai 21 s'installe en périphérie immédiate du centre-ville de Dijon (2 kilomètres du centre-ville de Dijon) et offre un cadre de travail contemporain, écologique et convivial.

Un projet ? Venez nous rencontrer pour en discuter - Vente en l'état futur d'achèvement de multiples cellules

Pensé pour répondre aux enjeux de durabilité, il est parsemé d'espaces verts, avec des infrastructures écoresponsables, mais il propose aussi et surtout de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et restaurants accessibles à pied, créant un véritable esprit de quartier.

Dans ce lieu unique, un édifice neuf verra le jour pour réunir en son sein 1 700 m2 de bureaux et d'espaces dédiés à l'enseignement (à partir de 150 m2), implantés au RDC et au 1er étage, 500 m2 de commerces au 1er étage, mais également 8 100 m2 de logements dans les niveaux supérieurs. Une approche innovante qui garantit une mixité totale des usages.
Quai 21 incarne un pôle d'excellence pour les entreprises, un outil stratégique pour leur croissance et un atout majeur pour l'économie dijonnaise. Et les lieux mettront également à disposition des locaux d'activités sur une surface de 3 100 m2 (cellules à partir de 200m2) regroupant un restaurant traditionnel, deux kiosques de restauration streetfood et une salle de sport. Pour un quotidien pratique, gourmand, et plein de dynamisme !

A VENDRE - BUREAUX

A proximité de la Place du Théâtre, 603 m² environ de bureaux en rez-de-chaussée et 1er étage.

A cette surface, sont associés en sous-sol un local archives, 11 places de parking doubles et 7 places de parking simples.

Les bureaux sont cloisonnés avec sanitaiers privatifs. Un ascenseur dessert les bureaux du premier étage.

Tous services à proximité :

- Restauration

- Crèche

- Fitness

- Tous commerces au coeur du centre-ville à 5 minutes à pied

Accessibilité :

- Bus : lignes 6 et 8  arrêt Théâtre

- Vélos partagés : station n° 4 Théâtre

- Voitures partagées : station 5 Rue Vaillant à 2 minutes à pied

Dijon, proche de la place de la république et au sein du quartier Clémenceau, nous vous proposons une rare opportunité de bureaux avec entrée indépendante.

Idéalement situés, ces bureaux en rez de chaussée et 1er étage, d'une surface carrez de 330 m² sont desservis par les transports en commun, au pied de parkings publics aériens et sous sol, et bénéficient de nombreux commerces à proximité immédiates.

Le local, très lumineux et traversant, possède plusieurs entrées indépendantes et par parties communes, et propose une flexibilité d'aménagement. Actuellement, il se compose de treize bureaux individuels, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion, d'une salle détente, et d'une cuisine.

En sous sol 4 parkings agencés en local archives et 6 parkings pour véhicules.

A proximité de la Cité Judiciaire, Auditorium, Palais des Congrès et des sports.

Tranformation à l'habitation à étudier

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

I

Emplacement recherché, Dijon Nord, au coeur du Parc technologique, bureaux de 221 m² environ aménagés, et cloisonnés, proposés à la vente.

Ces bureaux, contruits en 2008 sont situés en rez de chaussée, et se composent actuellement de neuf bureaux, d'une salle de réunion, et de sanitaires privatifs.

A ces bureaux sont attachés 11 parkings privatifs.

L'immeuble est clos et sécurisé. il sera rénové avec avec les travaux suivants réalisés:

L'immeuble est "ERPable" car il bénéficie d'ascenseurs, d'escalier et d'escaliers de secours.

D'autres surfaces de sont disponibles dans l'immeuble

A l'Est de Dijon, idéalement situé dans le Parc Mirande, bureaux au 1er étage d'une surface de 73 m² environ offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

2 places de parking extérieur incluses

Accès direct à la rocade, proche transports en communs Bus et Tram, parking relais Mirande à 2 pas.

LOCATION POSSIBLE (loyer sur demande)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, sur la commune de FONTAINE-LES-DIJON, un programme tertiaire à construire, en pleine propriété, de 845 m² environ divisibles à partir de 76 m² environ.

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

Ratio de parking de 1 / 31 m².

DIJON TGV à 10 minutes en voiture
Et en 25 minutes en transport en commun.

Aéroport DIJON à 17 min et DOLE à 34 min.

Bureaux de 60 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, aux normes PMR.

Proche toutes commodités, Tram T1 et T2 et centre-ville.

Accès libre aux sanitaires.

Parking public Drapeau à 2 pas

BUREAUX - A VENDRE / A LOUER

Nous vous proposons des bureaux situés dans l'immeuble le Marbotte Plaza, immeuble récent situé dans le Quartier de la Cité des Affaires comprenant la Chambre de Commerce et d'Industrie, la Chambre des Notaires, le Palais des Congrès, la Cité Judiciaire, etc....

Ces bureaux, d'une superficie totale de 131,91  m² environ sont situés au 3ème étage.

POssibilité de louer, en sus, des places de parking dans le parking public Clémenceau.

L'immeuble, accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, est équipé de 2 ascenseurs et de la climatisation réversible.

Situé à proximité immédiate des commerces du Centre Commercial du Centre Clémenceau, l'immeuble bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, du réseau de bus urbain Divia à proximité.

Accessibilité :

- TramwayT1 station Auditorium à 180 mètres

- Réseau de bus urbain DIVIA ligne L6

- Station DiviaVélodi n° 32 Auditorium à 180 mètres

- Station autopartage CITIZ Auditorium 3 Avenue de Marbotte à 50 mètres

Services à proximité : 

- Restauration et hôtellerie

- Fitness

- Crèche

Bureaux très lumineux de 46 m² environ situés au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, aux normes PMR.

Proche toutes commodités, Tram T1 et T2 et centre-ville.

Accès libre aux sanitaires.

Parking public Drapeau à 2 pas.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à l'acquisition, situés à l'Est de la ville de DIJON, à proximité de l'université et du Technopôle, et disposant d'un accès aisé à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.

Au 1er étage d'un immeuble élevé en R+1, ces locaux ont été entièrement rénovés et sont composés d'1 accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion ainsi qu' 1 local archives.
Les sanitaires et les points d'eau se situent dans les communs.

2 emplacements de parking extérieurs privatifs sont également attachés à ce lot.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

Bureaux neufs au coeur d'un projet tertiaire mixte à Dijon.

Nouveau programme Quai 21 proposant:

1450m² environ de bureaux neufs livrés en open-space, surfaces à partir de 55m² environ jusqu'à 600m² environ;

Prix de vente HT/m²: 2600Euros

Emplacement stratégique: à 10 min en voiture du centre-ville, tram à 200m, gare de Dijon à 10 min en voiture, parking de 180 places.

Dans un écoquartier innovant et dynamique, réservez dès à présent votre nouvel environnement de travail!

BUREAUX -A VENDRE /  A LOUER

Au coeur du parc technologique, parc tertiaire situé au nord de la métropole dijonnaise, bâtiment de 2.898 m² environ de bureaux et 225 m² environ d'archives.

Nombreux lots disponibles à la division à partir de 221 m².

De nombreuses places de parking sont dédiées à ce bâtiment : 118 places de stationnement privatives extérieures et 12 places de stationnement privatives en sous-sol.

L'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès ; il est équipé d'un ascenseur permettant l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite.

Les bureaux sont cloisonnés/ouverts et climatisés (air rafraîchi) avec plinthes techniques périphériques.

Ils sont accessibles depuis la Rocade à proximité immédiate permettant d'accéder à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la LINO.

Services à proximité :

- Tramway : ligne T2 station Europe - Simone Veil  à 15 minutes

- Rocade / LINO : échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38.

- Voitures partagées : station Europe à 15 minutes

Services à proximité :

- Créche 

- Fitness

- Centre Commercial de la Toison d'Or (hypermarché Carrefour, plus de 160 boutiques, restauration et hôtellerie).

Cellule dédiée aux activités libérales d'environ 89 m², située à l'entrée de la place Centrale à Quetigny, au pied de l'arrêt de Tram "Quetigny Centre".

La résidence COEUR DE VIE bénéficie d'un emplacement central idéal à côté des commerces et services, d'une médiathèque et d'une maison de l'enfant.

Détails techniques concernant la cellule :

- Tous fluides en attente
- Alimentation et évacuation de plomberie en attente dans chaque local
- Dalle béton prête à recevoir un revêtement de sol
- Tableau électrique pré-positionné
- Système de pompe à chaleur installé

DIJON TOISON D'OR - Dans un immeuble élevé en R+3, des bureaux de 357 m² environ en rez-de-chaussée + 100 m² de réserve, bénéficiant d'un accès aisé à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

16 emplacements de parking extérieurs privatifs + 4 emplacements couverts sont également attachés à ce lot.

Charges : 5.003 Euros H.T. annuel (dernier exercice connu)

Impôts fonciers : 10.133 Euros H.T.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % H.T. du prix de vente H.T.

Contactez nous vite afin d'organiser une visite !

Bien également disponible à la location.

Bâtiment indépendant neuf, prestations de standing.

Dernières disponibilités au 2ème et dernier étage.

Situé à l'Est de Dijon, au sein du Parc du golf, au coeur d'une zone tertiaire dynamique.

Ce site bénéficie également d'un parking extérieur clos.

A proximité de la zone commerciale de Quetigny, accès facile grâce aux transports en commun (tram et bus) mais aussi depuis la rocade et les départementales.

Disponible également à la location

En bordure de rocade de Dijon, découvrez ces bureaux de 142.55 m² environ, cloisonnés et aménagés.

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail agréable et sont composés de :

- 2 espaces cloisonnés pouvant accueillir 2 et 4 postes de travail

- 2 open spaces

- 1 salle de réunion

- 1 espace de convivialité avec cuisine

4 places de parking privatives composent par ailleurs ce lot de bureaux à VENDRE.

Accessibilité :

- Tramway : ligne T1 station Piscine Olympique à 500 mètres

- Réseau de bus urbain DIVIA : B16 arrêt CREPS à la sortie du parc

- Rocade à proximité

- Parking relais Mirande- Coubertin à 400 mètres

Services à proximité :

- Restauration et hôtellerie

- Crèche

- Fitness

CSI vous propose, à la vente, cet immeuble indépendant de bureaux à très forte rentabilité et fort potentiel de création de valeur.
Possibilité de gestion des locataires via cabinet local.

Bâtiment commercial édifié en 1982 sur 3 niveaux de 610 m² (sous-sol, RDC, 1er étage) sur une parcelle d'environ
2 200 m².
Bâtiment désamianté et rénovation globale effectuée il y a 15 ans.
Stationnements : 48 places en extérieur, très rare (avec possibilité de réexploiter le garage).
Surface du terrain : 2 200 m²
Composition :
35 bureaux
1 salle de réunion
3 cuisines
5 espaces sanitaires
3 salles d'attente
1 local technique
Sous-sol aménagé complètement (initialement garage en sous-sol donc
possibilité de retrouver cet usage)
Energie : climatisation + fuel
Zone PLU : U (50% de logements sociaux)
Type de toiture : toit terrasse avec possibilité de surélévation de 1 à 2 niveaux suivant les matériaux de construction.
Ascenseur : Non mais colonne en place pour l'accueillir.
Surface RDC : 610 m²

Situation/Transports :
Route Accès autoroutiers (A38, A39, A31/A6 et A5) à une dizaine de minutes pour les grandes directions : Paris, Belgique, Lorraine, Alsace, Franche-Comté, Allemagne, Lyon etc.)
SNCF Gare fortement desservie par les TGV.
Aéroport Aéroport à Dole (30 min), mais aussi à Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h).

Rentes annuelles globales : 151 086,12 euros HT /an
Tous les baux sont des baux de courtes durées, renouvelés tous les 6 mois sur des périodes de 3 ans, permettant ainsi une clause indiquant la libération des lieux en cas de vente du bâtiment, ou le non-renouvellement du contrat au moment de la vente.

A VENDRE - BUREAUX NEUFS

Au nord de la métropole dijonnaise au coeur de la zone Capnord, dans un immeuble indépendant neuf en R+ 5, 1.839 m² environ de bureaux, avec possibilité de division à partir de 117 m² environ.

Programme avec Certification BREEAM VERY GOOD

Places de parking en sous-sol et extérieures

Ce bâtiment est sécurisé par un contrôle d'accès ; il bénéficie de la climatisation (air rafraîchi) et de la ventilation double-flux.

Présentation de la zone d’activité CAP NORD à Dijon

La zone d'activité CAP NORD se situe au nord de Dijon, dans un emplacement stratégique au croisement des principaux axes routiers et à proximité immédiate de l’autoroute A31. Ce parc d'activités offre un cadre optimal pour le développement d'activités économiques diversifiées, combinant accessibilité, modernité et fonctionnalité.

Accessibilité et connectivité : CAP NORD bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l’autoroute A31, reliant Dijon aux grands pôles économiques de la région Bourgogne-Franche-Comté et au réseau national. La zone est également desservie par des voies rapides et se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Dijon, facilitant ainsi les échanges et les déplacements. Le réseau de transport public local renforce encore l’accessibilité, offrant des options de mobilité pour les employés et les visiteurs. Les lignes de bus L3 et F40 circulent régulièrement et desservent des arrêts situés à proximité de la zone d'activité, facilitant ainsi les trajets vers et depuis le parc

Infrastructure et équipements : Le parc CAP NORD est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il dispose de plusieurs bâtiments à usage industriel, logistique et tertiaire, offrant des surfaces modulables adaptées aux différents types d'activités.

Environnement et cadre de vie : La zone CAP NORD est aménagée pour offrir un environnement de travail agréable, avec des espaces verts, des zones de détente et des aménagements urbains soignés. Le parc intègre des solutions de gestion des déchets et des ressources pour répondre aux exigences de développement durable. Les entreprises bénéficient d'un cadre de vie propice à l'épanouissement professionnel et à l'attractivité pour les talents.

Proximité des services : À proximité immédiate de CAP NORD, les entreprises trouvent toutes les commodités nécessaires pour leurs opérations quotidiennes :

Potentiel de développement : CAP NORD est en pleine expansion, avec de nouvelles opportunités de développement et d’implantation pour les entreprises. La zone offre des possibilités de projets d’aménagement et d’extension, permettant aux entreprises de croître et de se diversifier dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

En résumé, la zone d'activité CAP NORD à Dijon est un pôle économique stratégique, offrant une infrastructure moderne, une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable. C’est un lieu privilégié pour les entreprises cherchant à s’installer dans un environnement propice à la croissance et à l’innovation.

Au 3ème étage d'un immeuble de qualité, la tour Elithis, un local à usage de bureaux d'une surface totale de 186,59 m² environ réparti en 159 m² de bureaux + sanitaires et local.

Ces locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés: 6 bureaux individuels, 2 salles de réunion, accueil, double ensemble sanitaires communs.

La tour Elithis est une tour à énergie positive avec entre autre caractéristiques la réduction de la consommation énergétique grâce à sa façade, composée en partie de bois, d'une isolation réalisée par de la ouate de cellulose et de grandes surfaces vitrées.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé de bois.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % H.T. du prix de vente H.T. et H.D.

Bureaux également disponible à la location

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose, au sein de la zone d'activités CAP NORD, un immeuble de bureaux de 1 844 m² env. divisibles à partir de 121 m² env., à construire, disponible pour décembre 2026.

En façade de la rocade de contournement de la Métropole de DIJON, l'immeuble est administré sous le régime de la copropriété.

L'immeuble sera livré fini (hors cloisonnement intérieur et courant faible).

Certification BREEAM VERY GOOD.
RT 2012

Bien d'exception à Dijon centre : Un espace atypique et lumineux, aménagé dans les arcades d'un ancien couvent du 17e siècle. Les surfaces proposées à la location comprennent :

Locaux climatisés et chauffage gaz

Au sein d'une copropriété à dominante d'habitation, le règlement prévoit plusieurs possibilités d'usage du local en RDC : en habitation, bureaux ou commerces "à condition que ces derniers ne soient ni bruyants, ni malodorants, ni dangereux". Actuellement exploités comme lieu de réception, les locaux ont fait l'objet d'une rénovation en 2019 et s'organisent autour d'un vaste salon de plus de 100 m².

Situation en coeur de ville, le centre historique de Dijon est principalement piéton. La rue Jules Mercier donne sur la rue de la Liberté, artère commerçante principale de la ville et toute proche de la rue du Bourg, artère secondaire.

Disponibilité immédiate

Egalement disponible à la vente.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à la vente, situés à l'Ouest de la ville de DIJON, à proximité du zénith et bénéficiant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce plateau de 80 m² est livré fini et non cloisonné.

2 emplacements de parking couverts sont attachés à ce lot.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble indépendant à la vente, situé à l'entrée Nord de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.

Sur un terrain clos et sécurisé d'une contenance de 4 255 m², cet immeuble de plain-pied (classement ERP 5ème catégorie) d'une surface de 720 m² est à usage de laboratoire et de plateau technique.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 / 2024.

28 places de stationnement sont attachés à ce lot (mais 50 possibles compte-tenu de la voirie importante).

Idéal professionnels de santé.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !