Vente Local d'activités 1 026 m² à 2 749 m²95460 Ézanville

À partir de
1 795 500 €
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Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités Ézanville 95460

EZANVILLE
Bâtiment F
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un bâtiment d’activités de 2 cellules totalisant 2 750 m², en vente à utilisateurs.
Bâtiment PME situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce programme bénéficie d’un accès direct vers les pôles économiques :
•Roissy (17 minutes)
•Cergy-Pontoise (19 minutes)
•Beauvais (35 minutes)
•Paris (30 minutes)
Livraison prévue T1 2027.
Profitant d'une excellente répartition des surfaces d'activités et bureaux, ces cellules d'activité fonctionnelles bénéficient des dernières normes environnementales pour réduire le poste énergétique des sociétés récentes à la recherche de performance et rentabilité.
En sus d'un accès de premier ordre desservant rapidement la région Nord Ouest, les prestations attendues sont au rdv :
Multiples portes d'accès au site facilitant les entrées et sorties,
Bonne capacité d'accueil des poids lourds grâce à une large voirie,
Hauteur sous plafond importante pour optimiser le stockage,
Architecture contemporaine,
Larges portes sectionnelles,
Surface bureaux <25% surface totale de chaque cellule.
L'actif se situe au coeur de la zone industrielle de Ennery où l'offre de parc d'activités neuf est faible.
Il bénéficie d'une excellente desserte des grandes axes autoroutiers du Nord Ouest de l'Île de France.
Le compromis idéal de ces belles surfaces d'activité, sera votre atout pour faire croître durablement votre société au cours des prochaines années.
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Disponibilité : 01/02/2027
Référence : OVACT2532110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
F1Locaux d'ActivitésRDC1510.00
F1BureauxR+1213.00
F2Locaux d'ActivitésRDC900.00
F2BureauxR+1126.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Desserte routière : D301, N104
Site(s) clôturé(s) : Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés led
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Autre élément bureau : Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Autre élément bureau : Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Autre élément bureau : Desservie par escalier métallique
Sécurité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,50 mètre(s) x 4m sous mezzanine
Porte(s) d'accès plain-pied : 4,50m x 4m
Porte(s) d'accès à quai : niveleur de 2,80m x 3m
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Puissance électrique : Tarif Jaune
Locaux sociaux : Sanitaires PMR carrelés
Autre élément activité : Éclairage industriel de 250 lux moyen
Autre élément activité : Contre bardage intérieur blanc

Emplacement

Ézanville 95460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate IDF Activités OUEST NORD EST

Mr Mathis Raynal

45 Avenue Victor Hugo - Bâtiment 264
93300 AUBERVILLIERS
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Trouver de nouvelles opportunités d’investissement ? Vendre un immeuble ou un portefeuille de biens ?...
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