Location Bureaux 107 m² à 2 273 m²COURS ALBERT THOMAS, 69003 Lyon

À partir de
1 427 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 398 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

Immprove Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, avec des possibilités d'aménagement personnalisées selon les besoins du futur locataire.
Possibilité de combiner les espaces, pour former des surfaces plus importantes, selon vos besoin actuels et futurs :
4ème et 5ème étage : 940 m² reliés par un escalier interne. Selon vos besoins de surface, cet escalier pourra être supprimé et l'espace rebouché, offrant ainsi deux étages et espaces distincts.
Situés dans un quartier vivant à quelques pas de la place Ambroise Courtois, vous pourrez également profiter de la proximité du métro.
A 200 mètres du métro Sans-Souci et Monplaisir-Lumière, vous pourrez rejoindre le quartier de La Part-Dieu en seulement 15 minutes, et profiter des nombreux commerces de proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13638850-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5CBureaux2754 août 2025
4DBureaux496,8Immédiate
4DBureaux201,531er septembre 2025
4DBureaux128,871er septembre 2025
5DBureaux353,07Immédiate
5DBureaux107,273 octobre 2025
8DBureaux711Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 273,54 m²
28 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45

Emplacement

COURS ALBERT THOMASLyon 69003
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes via Rhonexpress
SNCF Part Dieu à 12 minutes
SNCF Perrache à 20 minutes
Métro Ligne D, station Sans Souci ou Monplaisir Lumière
Vélo'v Station Albert Thomas-Villon
Tram Ligne T4 Manufacture Montluc
Bus Lignes 69, C7, C16, C25

Transports en commun

Sans Souci

293 m (soit 4 min à pied)

MétroD

Dauphiné - Lacassagne

451 m (soit 6 min à pied)

Tramway3

Monplaisir Lumière

499 m (soit 7 min à pied)

MétroD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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