Location Local d'activités 260 m² à 8 550 m²44470 Carquefou

À partir de
1 300 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 300 € HT/an
Taxe foncière : 59 850 €/an

Local d'activités A LOUER

NOUVELLES CONDITIONS:
1°Année à 60Euros/m²/an HT HC pour n'importe quelle surface. FRAIS D'agence: 0%.
Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules neuves disponibles à la location.
Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services.
Ces cellules aux dernières normes en vigueur se composent d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O52311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/1666Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²900/6
B/2265Activités : 138 m² / Bureaux : 127 m²1000/5
B/1269Activités : 139 m² / Bureaux : 130 m²1000/5
C/2290Activités : 157 m² / Bureaux : 133 m²990/3
C/3874Activités : 647 m² / Bureaux : 227 m²870/5
B/4274Activités : 148 m² / Bureaux : 126 m²990/6
C/4322Activités : 189 m² / Bureaux : 133 m²980/3
C/1448Activités : 273 m² / Bureaux : 175 m²920/6
D/1957Activités : 718 m² / Bureaux : 239 m²860/10
D/2586Activités : 373 m² / Bureaux : 213 m²880/7
B/3275Activités : 148 m² / Bureaux : 127 m²990/3
A/2439Activités : 280 m² / Bureaux : 159 m²900/6
B/5286Activités : 159 m² / Bureaux : 127 m²990/2
C/5344Activités : 204 m² / Bureaux : 140 m²980/4
D/5615Activités : 400 m² / Bureaux : 215 m²910/5
B/6309Activités : 182 m² / Bureaux : 127 m²980/3
C/6311Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²900/6
D/6260Activités : 147 m² / Bureaux : 113 m²990/4
B/7335Activités : 210 m² / Bureaux : 125 m²970/4
C/7425Activités : 297 m² / Bureaux : 128 m²920/7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- NOUVELLES CONDITIONS
- Parc d'activités de cellules neuves
- Divisible à partir de 260 m² à 8.550 m²
- Site sécurisé et clôturé
- Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle 3mx3m
- Hauteur sous Faîtage :6.5m
- Résistance au sol :3T/m2
- Possibilité Quai sur grande cellule
- Stockage
- Bureaux
- Locaux sociaux
- Mezzanine aménagée
- EDF: Tarif Bleu et Jaune
- Chauffage : Convecteur électrique
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Accès Poids Lourds
- Terrain bitumé
- Parkings
- Loyer: A partir de 1.300 € à 4.785 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 1° Année.
- Puis à partir de 2.145 € à 6.872 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 2° Année.

Emplacement

Carquefou 44470
ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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