Location Local d'activités 404 m² à 1 537 m²77230 Villeneuve Sous Dammartin

À partir de
3 872 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 074 € HT/an
Taxe foncière : 46 110 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans un bâtiment neuf à usage d'activités avec bureaux d'accompagnements, plusieurs cellules d'une surface totale d'environ 1 537m², divisibles à partir de 404m², sur la commune de Villeneuve-sous-Dammartin.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m motorisée et d'une très belle hauteur de 7 mètres. Chaque lot bénéficie également d'un bureau d'accompagnement et d'un sanitaire privatif. Plusieurs places de parkings extérieures sont disponibles, sur un site clos et sécurisé.
Ce programme est situé à proximité de l'Aéroport de Paris Roissy CDG (7 km), et routiers N1104 et D401. Il sera également accessible par la ligne 17 du futur métro arrêt "Le Mesnil-Amelot", via des liaisons bus.
Des places de parkings sont disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N54107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1Activité/Bureaux d'accompagnement697Activités:550 m² / Bureaux:147 m²125
2Activité/Bureaux d'accompagnement404Activités:299 m² / Bureaux:105 m²125
3Activité/Bureaux d'accompagnement436Activités:299 m² / Bureaux:137 m²115

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Bâtiment neuf
- Site clos et sécurisé par alarme 24h/24h
- Accès gros porteur
- 1 accès de plain-pied par lot
- 1 porte sectionnelle motorisée 4m x 4m
- Hauteur libre : 7 mètres
- Courant triphasé
- Eclairage LED
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation possible à la charge du locataire
- Plinthes périphériques courants fort / faible
- WC norme PMR
- Point d'eau extérieur
- Coin cuisine
- Nombreuses places de parking
- Possibilité de location de terrain complémentaire de 2850m²

Emplacement

Villeneuve Sous Dammartin 77230
Bus 2101, 2111, 2161, 2164, FILÉO OTH.
15 min a pied du futur métro du mesnil-Amelot. Ligne 17

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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