Location Local d'activités 280 m²D2152, 45760 Boigny Sur Bionne

1 789 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 708 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D’ACTIVITÉ ÉCOPARK – 280 m² – BOIGNY-SUR-BIONNE (Orléans)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)
Emplacement premium : au pied du rond-point avant COSMETIC PARK, ZA Les Charbonnières – à 2 min de la rocade, accès poids lourds idéal.
DESCRIPTION
Bâtiment écoresponsable BEPOS+ – marque déposée ÉCOPARK.
280 m² au sol :
• 220 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m – stockage sur racks ou mezzanine possible)
• 60 m² de bureaux aménagés (parquet, lumière naturelle, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED)
Porte sectionnelle industrielle (3,6 x 4,6 m)
Isolation double peau – conforme RE 2020
Électricité 220V / 380V – triphasé 36 kVa – prises multiples
Sanitaires avec douche italienne
Fibre optique pro
Accès indépendant possible aux bureaux
ÉQUIPEMENTS DU SITE
5 places de parking privatives + stationnements visiteurs
Bornes de recharge électriques lentes et rapides sur site
Portail automatique avec ouverture à distance via smartphone H24
Site entièrement clôturé, vidéosurveillance 24h/24 + gardiennage de nuit
Éclairage entrepôt et bureaux LED basse consommation
Electricité en grande partie gratuite grâce aux centrales photovoltaïques du site
CONDITIONS DE LOCATION
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1789 € HT HC /mois = 1952 € HT HC / mois avec 1er mois offert, soit équivalent à 1 789 €/mois sur 12 mois
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts). Coût de l'électricité réduit grâce à la production des centrales photovoltaïques du parc.
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges des prestations au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)
Pièces à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE – Sans frais, sans intermédiaire.
Appelez-moi pour Visiter sur RDV.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LOCAL_280_ECOPARK_ORLEANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2024
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

D2152Boigny Sur Bionne 45760
Quartier : ECOPARK

Transports en commun

Clos du Hameau

3969 m (soit 53 min à pied)

TramwayB

Léon Blum

4457 m (soit 59 min à pied)

TramwayB

Clos de l'Arche

4779 m (soit 64 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SMART ECOPARK

Laurent CHALLET

66 Avenue des Champs-Élysées
75008 Paris
ÉCOPARK, fier membre de La French Fab, se distingue dans le domaine de l'éco-construction en France, en offrant des locaux d'activités clés-en-main, incluant des bureaux et entrepôts éco-responsables, équipés de solutions photovoltaïques et de bornes de recharge RapidCharge pour véhicules électriques, contribuant ainsi au développement de l'éco-mobilité à travers son réseau national Écoparking.

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