Vente Local d'activités 4 387 m²37530 Nazelles Negron

1 900 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité A VENDRE

Cet ensemble immobilier d'activité d'une surface d'environ 4 387 m², dont 600 m² de bureaux, est proposé à la vente. Il est implanté sur un terrain d'environ 9 000 m², au sein de la zone d'activités de Nazelles-Négron. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et dispose de plusieurs portes sectionnelles et coulissantes. Il comprend également des locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires, réfectoire et salle de repos. Idéalement situé, le site se trouve à 5 minutes à pied de la gare d'Amboise, à 15 minutes de l'autoroute A10, à 20 minutes de l'A85, et à environ 30 minutes de Tours ou de Blois.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V54507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
AAtelier / Stockage3 332 m²
ABureaux600 m²
DépendancesLocaux sociaux, garages, divers455 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- A proximité du centre ville et de la gare d'Amboise
- Bâtiment indépendant
- Atelier / stockage d'environ 3 332 m²en plusieurs parties
- Hauteur : 7m au faîtage
- Portes sectionnelles et coulissantes (6m x 4m50 et 4m x 4m50)
- Environ 600 m² sur 3 niveaux comprenant :
- Bureaux fermés, salle de réunion, espace cuisine, open space, sanitaires
- Comprenant sous-sol et grenier à aménager
- + Dépendance avec sanitaires, vestiaires, réfectoire et plusieurs garages
- Accès poids lourds (portails de 6m et 10m)
- Terrain clos avec espaces verts d'environ 9 000 m²

Emplacement

Nazelles Negron 37530
RD 952
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 35 km
Echangeur A28 supérieur à à 40 km
Aéroport à 30 km
Gare TGV à 25 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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