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Location Commerce 67 m²77500 Chelles

2 059 € HT-HC/mois
369 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 35 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 360 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé en RDC d'une résidence de 324 logements à Chelles (Bâtiment D), d'une surface de 67 m², livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines non posées. Belle visibilité sur l'avenue. Ventilation prévue et VMC/climatisation/extraction en toiture.
Quartier en pleine restructuration avec un programme mixte - 8 bâtiments - résidence personnes âgées, résidence étudiante, micro-crèche, commerces. A 500m de la future gare du Grand Paris Express.
Présence d'un Biocoop et d'un Fitness Park à proximité.
Activités : tous types de commerces SAUF RESTAURATION
Livraison 1T 2025 Réf: AELB 837816
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1t 2025
Référence : 046L837816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
bat DRez-de-chausséecommerce6724700

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 67 m²
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Livré brut de béton

Emplacement

Chelles 77500
Arrêt de bus
arrêt gare Grand Paris Express

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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