Location Commerce 389 m²54270 Essey Les Nancy

3 599 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 556 € HT/an
Taxe foncière : 8 947 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 389 M² ENVIRON | LA PORTE VERTE
Vous êtes à la recherche d'un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique - Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 389 m² environ, situé au sein de la Zone d'Activité Commerciale La Porte Verte.
Un emplacement stratégique et attractif
Idéalement implanté au coeur d'un secteur commerçant reconnu, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il bénéficie d'un accès direct à des enseignes nationales, des restaurants et des hôtels, garantissant ainsi un flux régulier de clients et de visiteurs.
Des prestations de qualité pour votre activité
Ce local dispose de nombreux atouts pour répondre aux besoins des commerçants et entrepreneurs :
* Grande vitrine offrant une belle luminosité, idéale pour maximiser la visibilité de votre commerce.
* Belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement optimisé et un espace aéré.
* Sol en carrelage, offrant robustesse et facilité d'entretien.
* Accès PMR, garantissant l'accessibilité à tous vos clients.
* Rideaux métalliques pour assurer la sécurité de votre établissement en dehors des heures d'ouverture.
* Parking extérieur à disposition, facilitant l'accès aux visiteurs et clients.
* Sanitaires privés, pour plus de confort et de praticité.
* Issue de secours, garantissant la conformité aux normes de sécurité en vigueur.
Une opportunité à saisir
Ce local est idéal pour une activité commerciale, un showroom, ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité.
Saisissez s cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur prisé et en pleine croissance !
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY37959
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface
52389

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 389 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Issue de Secours
- Sol : carrelage
- Accès PMR
- Rideaux métalliques
- Parking extérieur
- Vitrine
- Sanitaires privés

Emplacement

Essey Les Nancy 54270
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Agnieszka CYPLIK

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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