Location Bureaux 100 m² à 4 430 m²69003 Lyon 3

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 434 140 € HT/an
Taxe foncière : 101 890 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d'affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 100 m². L'immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu. Les futurs utilisateurs profiteront d'espaces modernes et d'une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface bureaux m²Surface archives m²Loyer €/m²/an HT HC
R+18Bureaux1 187,3 m²43,8 m²235 €
R+17Bureaux929,9 m²25,5 m²235 €
R+15Bureaux613,9 m²25,4 m²235 €
R+3Bureaux1 033 m²25,4 m²205 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 35
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Accès PMR
- 15 ascenseurs et 1 monte charge
- Conciergerie, service courrier, agent de sécurité
- Salle de sport en bas de l'immeuble
- Hôtel
- Plateaux livrés rénovés
- Divisibilité à partir de 100 m² au R+3 et 200 m² au R+15
- Sanitaires communs
- Climatisation
- Chauffage urbain
- Sol dalles moquette
- Fibre optique
- La Tour est soumise à la Réglementation des IGH

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus : Nombreuses lignes à proximité immédiate
Métro : Ligne B (Gare Part-Dieu V. Merle)
Tramway : Lignes T1, T3 et T4 (Gare Part-Dieu V. Merle)
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à proximité
Plusieurs stations vélo'v à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Alfred BRIAND

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

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