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Location Bureaux 189 m² à 1 501 m²69760 Limonest

À partir de
2 285 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 72 076 € HT/an
Taxe foncière : 37 540 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.
- Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.
- Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.
- Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.
- Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.
Confort et sécurité :
- Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.
- Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.
- Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.
- Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.
- Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.
Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_008668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBatiment - LotSurface avec PCSUParkings
RDC - terrasse partagée - Allée BLot 001431.09 m²370.20 m²7 ext. 6 en rez de jardin
RDC - terrasse partagée - Allée BLot 002189,23 m²162,50 m²3 ext. 4 en rez de jardin
R+1 - Allée ALot 005439,82 m²377,70 m²7 ext. 7 en rez de jardin
R+1 - Allée BLot 008441,45 m²379,10 m²8 ext. 7 en rez de jardin

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- HSP : 2.70m
- Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- GTC
- Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Vidéosurveillance dans les parties communes
- Ascenseurs
- Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur
- Ventilation double flux

Emplacement

Limonest 69760
Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes (Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus, 2 lignes départementales, station vélo'v...)
Á 20 min de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et 40 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Techlid express (ligne 10) : Arrêt "NOISETIERS" direction "GARE DE VAISE" à 17 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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