STEINMETZ IMMOBILIER

À VENDRE MAISON AVEC POTENTIEL PROFESSIONNEL PROXIMITÉ HÔPITAUX & AXES AUTOROUTIERS
Steinmetz Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéale pour une activité libérale (médecin, thérapeute, consultant, etc.), située dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des hôpitaux et des accès autoroutiers.
Surface habitable : env. 90 m2 de plain-piedPossibilité d'aménagement complémentaire au niveau inférieur sur une surface équivalenteLibre de toute occupation Fenêtres neuves prévues pour plus de confort et de performance énergétique
Atouts professionnels :

Chaque pièce équipée d'un point d'eau

Disposition fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité de soins ou de services

Fort potentiel d'extension : aménagement possible du niveau inférieur selon vos besoins

Emplacement stratégique : excellente accessibilité, forte visibilité et proximité des pôles de santé

Un cadre de travail optimal pour développer votre activité, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez dès maintenant notre agence !
DPE D
Prix : 150 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 172
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER LOCAL COMMERCIAL | CREUTZWALD GALERIE LECLERC
Steinmetz Immobilier vous propose à la location un local commercial de 82 m2, idéalement situé au coeur de la galerie marchande du centre commercial E.Leclerc de Creutzwald.
Un emplacement stratégique au sein du Retail Park, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que : McDonald's, Leclerc Drive & Brico, Cuisinella, Yves Rocher, Nocibé, Chausséa, La Foir'Fouille ... et bien d'autres !
Caractéristiques du local :

Surface : 82 m2

Idéal pour toute activité commerciale ou de service

Environnement commercial dynamique

Fort flux client quotidien

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Une opportunité rare dans une zone très convoitée !
Contactez Steinmetz Immobilier pour en savoir plus et planifier une visite.
Loyer : 1 708,33 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5 125 EUR
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT soit 6 150 EUR à charge preneur
Mandat numéro 460
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.frSIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER LOCAL COMMERCIAL | CREUTZWALD GALERIE LECLERC
Steinmetz Immobilier vous propose à la location un local commercial de 91,06 m2, idéalement situé au coeur de la galerie marchande du centre commercial E.Leclerc de Creutzwald.
Un emplacement stratégique au sein du Retail Park, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que : McDonald's, Leclerc Drive & Brico, Cuisinella, Yves Rocher, Nocibé, Chausséa, La Foir'Fouille ... et bien d'autres !
Caractéristiques du local :

Surface : 91,06 m2

Idéal pour toute activité commerciale ou de service

Environnement commercial dynamique

Fort flux client quotidien

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Une opportunité rare dans une zone très convoitée !
Contactez Steinmetz Immobilier pour en savoir plus et planifier une visite.
Loyer : 1 897,08 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5 691 EUR
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT soit 6 830 EUR à charge preneur
Mandat numéro 459
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER LOCAL COMMERCIAL FREYMING-MERLEBACH
Surface totale : 1 384 m2 | 83 places de parking extérieur | Axe très passant
Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic à Freyming-Merlebach. Idéal pour une activité de grande distribution, d'équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé.
Surface totale : 1 384 m2, répartie comme suit :

Surface de vente : 842 m2

Stockage : 197 m2

Surface annexe : 345 m2

Stationnement :

83 places de parking extérieur, idéales pour accueillir une large clientèle

Les + :

Très belle visibilité

Accès facile depuis les axes principaux

Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE G / GES D
Loyer annuel : 100 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 EUR
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 EUR à charge preneur
Mandat numéro 453
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER MAISON IDÉALE POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE PROXIMITÉ HÔPITAUX & AXES AUTOROUTIERS
Steinmetz Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, parfaitement adaptée à l'installation d'une activité libérale (médecin, thérapeute, consultant, etc.), située dans un secteur stratégique à proximité des hôpitaux et des accès autoroutiers.
Surface exploitable : env. 90 m2 de plain-piedNiveau inférieur de surface équivalente également disponible à l'aménagementDisponible immédiatementFenêtres neuves prévues pour un cadre de travail optimal
? Points forts professionnels :

Chaque pièce équipée d'un point d'eau pour une parfaite adaptabilité à votre activité

Disposition fonctionnelle pour cabinet, bureaux, salle de soins ou de consultation

Potentiel d'extension au sous-sol selon vos projets

Emplacement stratégique avec excellente accessibilité, forte visibilité et environnement dynamique

Lieu idéal pour exercer dans un cadre serein, tout en étant au coeur d'un réseau urbain actif.
Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE D
Loyer : 1200 EUR HT par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 600 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 320 EUR à charge preneur  
Mandat exclusif numéro 446
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.frSIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER LOCAL COMMERCIAL FORBACH
Surface totale : 1 521 m2 | 95 places de parking extérieur | Axe passant
Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et à proximité du centre-ville à Forbach. Idéal pour une activité de grande distribution, d'équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé.
Surface totale : 1 521 m2, répartie comme suit :

Surface de vente : 982 m2

Stockage : 239 m2

Surface annexe : 300 m2

Stationnement :

95 places de parking extérieur, idéales pour accueillir une large clientèle

Les + :

Très belle visibilité

Accès facile depuis les axes principaux et à proximité du centre-ville

Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE F / GES C
Loyer annuel : 100 000 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 EUR
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 EUR à charge preneur
Mandat numéro 454
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.frSIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À VENDRE LOT SPÉCIAL INVESTISSEUR FORBACHOpportunité rare avec rentabilité locative brute de 9 % !
Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 3 locaux idéalement situés à Forbach, destinés à des investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Local 1 86 m2Loué à une entreprise pour une activité de bureauxBail de 9 ansLoyer annuel : 13 200 EUR HT
Local 2 145 m2Loué à une activité commercialeBail de 9 ansLoyer annuel : 13 200 EUR HT
Local 3 Ensemble immobilier neuf - 200 m2 Loué à une entreprise pour une activité d'exploitation et de bureauxBail de 12 ansLoyer annuel : 21 600 EUR HT
Revenus locatifs annuels totaux : 48 000 EUR HTRentabilité brute estimée : 9 %
Bâtiments bien entretenus Locataires sérieux et engagés Emplacement dynamique
Ce lot représente une excellente opportunité patrimoniale, avec des baux longs termes déjà en place et une visibilité claire sur les revenus locatifs.
Intéressé(e) par cet investissement sécurisé et performant ? Contactez notre équipe pour en savoir plus et obtenir un dossier complet.
Prix : 560 700 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 461
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À vendre en exclusivité Locaux à Sarreguemines Zone de la Rotherspitz
Opportunité rare dans l'une des zones les plus recherchées de Sarreguemines ! Situé route de Bitche, un axe à forte visibilité et passage, Steinmetz Immobilier vous propose à la vente des locaux, en copropriété, représentant une surface totale de 325,8 m2.
Détails de l'offre :

Lots à usage commercial

216,38 m2 actuellement loués à un cabinet d'ophtalmologie

Idéal investisseur : revenus locatifs déjà en place

1 place de parking intérieure incluse

Taxe foncière : 5 225 EUR

Un emplacement stratégique, au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate d'enseignes commerciales et de professionnels de santé.
Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé ou l'implantation de votre activité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix : 710 353,68 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 451
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

À LOUER : Local d'activité de 324 m2 dans la Zone d'activité du Leclerc à Betting
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Local d'activité de 324 m2 à louer, idéalement situé dans la dynamique zone d'activité du Leclerc à Betting. Ce secteur attire un large flux de clients, parfait pour développer votre entreprise dans un environnement commercial prospère.
Caractéristiques du local :

Superficie : 324 m2
Emplacement : Zone d'activité du Leclerc à Betting, un secteur en plein essor
DPE vierge : Prêt à être aménagé selon vos besoins
Disponible au 1er octobre 2025

Avantages de la localisation :

Fort passage : Zone très fréquentée, assurant une grande visibilité pour votre activité
Polyvalence : Convient à de multiples usages, que ce soit pour un commerce, un entrepôt ou une activité artisanale

Ce local est parfait pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique avec un potentiel commercial élevé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Contactez-nous au : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr
DPE vierge
Loyer : 2300 EUR HT/HC mensuel
Dépôt de garantie : 6900 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 8280 EUR à charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES STEINMETZ IMMOBILIER